| 中文摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 论文研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外相关研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.3 对国内外文献评述 | 第13-14页 |
| 1.3 论文研究内容及方法 | 第14页 |
| 1.4 主要创新点 | 第14-16页 |
| 2 相关概念基础 | 第16-19页 |
| 2.1 现行房产税税制概况 | 第16页 |
| 2.2 现行城镇土地使用税税制概况 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产税的内涵界定 | 第17-19页 |
| 3 典型国家和地区房地产税及我国房产税试点方案分析 | 第19-32页 |
| 3.1 典型国家和地区房地产税税制及启示 | 第19-25页 |
| 3.1.1 典型国家和地区房地产税制度 | 第19-22页 |
| 3.1.2 典型国家和地区房地产税比较分析 | 第22-24页 |
| 3.1.3 典型国家和地区房地产税对我国的启示 | 第24-25页 |
| 3.2 我国房地产税试点方案分析 | 第25-32页 |
| 3.2.1 上海试点房地产税政策 | 第26-27页 |
| 3.2.2 重庆试点房地产税政策 | 第27-28页 |
| 3.2.3 上海、重庆两地试点方案比较分析 | 第28-32页 |
| 4 福州市在保有环节征收房地产税的现状分析 | 第32-40页 |
| 4.1 研究对象的选取 | 第32页 |
| 4.2 福州市的房地产现状 | 第32-34页 |
| 4.2.1 福州市土地市场现状 | 第33页 |
| 4.2.2 福州市商品房市场现状 | 第33-34页 |
| 4.3 福州市现行房地产调控措施 | 第34-37页 |
| 4.3.1 出台严格的限购政策 | 第34-35页 |
| 4.3.2 紧缩货币和严格信贷政策 | 第35页 |
| 4.3.3 推进保障性安居工程建设 | 第35-36页 |
| 4.3.4 利用流转环节税收杠杠 | 第36-37页 |
| 4.4 福州市现行房产税、城镇土地使用税征收情况 | 第37-40页 |
| 4.4.1 征收现状 | 第37-39页 |
| 4.4.2 存在问题 | 第39-40页 |
| 5 福州市在保有环节征收房地产税的可行性分析 | 第40-49页 |
| 5.1 具备条件 | 第40-43页 |
| 5.1.1 理论条件 | 第40页 |
| 5.1.2 舆论条件 | 第40-41页 |
| 5.1.3 执行条件 | 第41-43页 |
| 5.2 影响预测 | 第43-47页 |
| 5.2.1 纳税人税收负担预测 | 第43-45页 |
| 5.2.2 对地方财政的影响预测 | 第45-46页 |
| 5.2.3 对房地产市场的影响预测 | 第46-47页 |
| 5.3 瓶颈障碍 | 第47-49页 |
| 5.3.1 税收立法权的缺失 | 第47页 |
| 5.3.2 信息共享存在障碍 | 第47-48页 |
| 5.3.3 缺乏专业的评估制度 | 第48页 |
| 5.3.4 土地出让金的矛盾问题 | 第48-49页 |
| 6 福州市在保有环节开征房地产税的具体政策建议 | 第49-52页 |
| 6.1 构建科学合理的税制设计 | 第49-50页 |
| 6.2 完善征收房地产税的配套措施 | 第50-52页 |
| 6.2.1 完善房地产税税法的法律体系 | 第50页 |
| 6.2.2 进一步健全信息共享机制 | 第50-51页 |
| 6.2.3 加强房地产税评估制度建设 | 第51-52页 |
| 7 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57页 |