甘肃新新地房地产开发有限公司天润嘉园项目商业计划书
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 一、绪论 | 第7-11页 |
| (一) 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| (二) 相关理论综述 | 第8-9页 |
| (三) 研究内容和方法 | 第9-11页 |
| 二、项目简介 | 第11-15页 |
| (一) 项目公司组织机构 | 第11页 |
| (二) 项目公司财务经营状况 | 第11页 |
| (三) 项目公司管理与营销基础 | 第11-13页 |
| (四) 项目公司发展战略 | 第13页 |
| (五) 项目公司内部控制管理 | 第13页 |
| (六) 天润嘉园项目开发目标 | 第13-15页 |
| 三、项目所在城市房地产市场分析 | 第15-27页 |
| (一) 项目周边城市经济环境 | 第15-16页 |
| (二) 项目所在地及周边城市发展规划 | 第16-17页 |
| (三) 项目城市土地和房地产市场供需 | 第17页 |
| (四) 景泰县房地产供需分析 | 第17-21页 |
| (五) 项目城市消费者调查 | 第21-22页 |
| (六) 项目城市竞争项目分析 | 第22-27页 |
| 四、项目主题风格及规划 | 第27-32页 |
| (一) 规划设计主题原则 | 第27页 |
| (二) 项目开发思路 | 第27-28页 |
| (三) 项目功能分区及主要内容 | 第28-29页 |
| (四) 建筑风格和色彩计划 | 第29页 |
| (五) 智能化配套 | 第29-30页 |
| (六) 项目开发基础设施建设内容 | 第30-32页 |
| 五、项目实施进度 | 第32-34页 |
| (一) 项目工程进度计划表 | 第32-33页 |
| (二) 项目工程进度管理体系 | 第33-34页 |
| 六、营销策略 | 第34-37页 |
| (一) 客户定位 | 第34页 |
| (二) 住宅定价策略 | 第34-35页 |
| (三) 住宅销售策略 | 第35-36页 |
| (四) 整合传播策略与措施 | 第36-37页 |
| 七、项目财务分析 | 第37-40页 |
| (一) 投资估算 | 第37页 |
| (二) 资金筹措及运用 | 第37-38页 |
| (三) 项目销售计划、收入和支出预测 | 第38-39页 |
| (四) 清偿能力分析 | 第39页 |
| (五) 财务盈利能力分析 | 第39页 |
| (六) 抗风险能力分析 | 第39-40页 |
| 八、项目风险分析与规避对策 | 第40-43页 |
| (一) 项目风险分析 | 第40-41页 |
| (二) 项目风险的防范对策 | 第41-43页 |
| 九、结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |
| 附件 | 第45-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
