| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究思路和框架 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究思路和方法 | 第13页 |
| 1.3.2 研究的框架 | 第13-14页 |
| 1.4 论文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 1.4.1 论文的创新 | 第14页 |
| 1.4.2 论文的不足 | 第14-15页 |
| 2 房地产的相关概念及“去库存”的理论概述 | 第15-22页 |
| 2.1 房地产的基本概念及分类 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产市场供求特点及影响因素 | 第16-19页 |
| 2.2.1 房地产市场需求的特点及影响因素 | 第16-17页 |
| 2.2.2 房地产市场供给的特点及影响因素 | 第17-18页 |
| 2.2.3 房地产市场需求与供给结合下的运行机制 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产市场去库存的理论依据 | 第19-21页 |
| 2.3.1 马克思的相对过剩理论 | 第19-20页 |
| 2.3.2 供给侧改革理论 | 第20-21页 |
| 2.4 本章小结 | 第21-22页 |
| 3 山西省房地产的供求特点以及影响因素分析 | 第22-35页 |
| 3.1 山西省房地产发展的背景 | 第22-23页 |
| 3.2 山西省房地产市场需求的影响因素分析 | 第23-29页 |
| 3.2.1 山西省商品房销售情况 | 第23-25页 |
| 3.2.2 山西省的GDP对于房地产市场需求的影响 | 第25-26页 |
| 3.2.3 山西省的人口总量对于房地产市场需求的影响 | 第26页 |
| 3.2.4 山西省的商品房销售价格对于房地产市场需求的影响 | 第26-27页 |
| 3.2.5 山西省的人均可支配收入对于房地产市场需求的影响 | 第27-28页 |
| 3.2.6 山西省的城镇化水平对于房地产市场需求的影响 | 第28-29页 |
| 3.2.7 山西省政府的相关政策对于房地产市场需求的影响 | 第29页 |
| 3.3 山西省房地产市场供给的影响因素分析 | 第29-34页 |
| 3.3.1 山西省房地产施工和竣工情况 | 第29-31页 |
| 3.3.2 山西省的房地产开发投资额对于房地产市场供给的影响 | 第31-32页 |
| 3.3.3 山西省的新开工的面积对于房地产市场供给的影响 | 第32-33页 |
| 3.3.4 银行的信贷政策对于房地产市场供给的影响 | 第33-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 4 山西省房地产市场供需的实证分析 | 第35-61页 |
| 4.1 相关分析方法 | 第35-39页 |
| 4.1.1 灰色关联度分析 | 第35-37页 |
| 4.1.2 Kendall’s W协和系数一致性检验 | 第37-38页 |
| 4.1.3 回归分析法 | 第38-39页 |
| 4.2 山西省房地产市场的需求分析 | 第39-49页 |
| 4.2.1 山西省房地产市场需求影响因素度量 | 第39-41页 |
| 4.2.2 山西省房地产市场需求的实证分析 | 第41-46页 |
| 4.2.3 建立山西省房地产市场有效需求量模型 | 第46-47页 |
| 4.2.4 山西省房地产市场有效供需求分析 | 第47-49页 |
| 4.3 山西省房地产市场的供给分析 | 第49-58页 |
| 4.3.1 山西省房地产市场供给影响因素度量 | 第49-50页 |
| 4.3.2 山西省房地产市场供给的实证分析 | 第50-54页 |
| 4.3.3 建立山西省房地产市场有效供给量模型 | 第54-56页 |
| 4.3.4 山西省房地产市场有效供给量分析 | 第56-58页 |
| 4.4 山西省房地产市场供求的非均衡分析 | 第58-61页 |
| 5 结论与建议 | 第61-66页 |
| 5.1 主要的研究结论 | 第61-62页 |
| 5.2 针对研究结论对山西省房地产市场提出的建议 | 第62-66页 |
| 5.2.1 对于政府解决房地产库存问题的政策建议 | 第62-63页 |
| 5.2.2 对于房地产企业去库存的政策建议 | 第63-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 后记 | 第70页 |
