我国住宅商品房市场价格的区域差异性研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 主要研究问题、方法和研究路线 | 第13-15页 |
| 1.4 论文结构 | 第15页 |
| 1.5 本文的创新之处 | 第15-16页 |
| 2. 文献综述、基础理论和分析方法 | 第16-31页 |
| 2.1 国内外文献综述 | 第16-19页 |
| 2.2 影响房地产价格区域差异因素的基础理论分析 | 第19-23页 |
| 2.2.1 影响因素的文献分析 | 第19-23页 |
| 2.2.2 小结 | 第23页 |
| 2.3 空间计量经济学分析方法 | 第23-31页 |
| 2.3.1 基本概念 | 第23-24页 |
| 2.3.2 空间权重矩阵 | 第24-25页 |
| 2.3.3 空间自相关指数 | 第25-27页 |
| 2.3.4 空间面板模型 | 第27-28页 |
| 2.3.5 空间变系数模型 | 第28-31页 |
| 3. 我国房地产市场发展现状和区域差异特征分析 | 第31-48页 |
| 3.1 我国房地产市场发展现状分析 | 第32-40页 |
| 3.1.1 住宅商品房平均销售价格 | 第32-34页 |
| 3.1.2 住宅商品房需求状况 | 第34-36页 |
| 3.1.3 我国住宅商品房供给情况 | 第36-39页 |
| 3.1.4 住宅房地产开发投资状况 | 第39-40页 |
| 3.2 我国住宅商品房价格的区域特征分析 | 第40-43页 |
| 3.3 空间特征和结构分析 | 第43-47页 |
| 3.3.1 空间权重矩阵的构建 | 第43页 |
| 3.3.2 全局空间相关性分析 | 第43-45页 |
| 3.3.3 局部空间相关性分析 | 第45-47页 |
| 3.4 本章小结 | 第47-48页 |
| 4. 实证分析 | 第48-76页 |
| 4.1 我国影响房地产价格区域差异因素分析 | 第48-52页 |
| 4.2 房地产价格影响因素的面板模型分析 | 第52-60页 |
| 4.2.1 数据来源与指标选取 | 第52-53页 |
| 4.2.2 模型的构建与分析 | 第53-54页 |
| 4.2.3 面板数据模型估计结果分析 | 第54-59页 |
| 4.2.4 小结 | 第59-60页 |
| 4.3 房地产价格影响因素的空间面板模型分析 | 第60-68页 |
| 4.3.1 空间面板模型的检验与构建 | 第60-63页 |
| 4.3.2 模型估计 | 第63-66页 |
| 4.3.3 模型估计结果分析 | 第66-68页 |
| 4.4 空间异质性模型分析 | 第68-74页 |
| 4.4.1 模型的构建 | 第69-70页 |
| 4.4.2 模型的估计 | 第70-72页 |
| 4.4.3 结果分析 | 第72-74页 |
| 4.5 本章小结 | 第74-76页 |
| 5. 结论与展望 | 第76-80页 |
| 5.1 研究结论 | 第76-78页 |
| 5.2 政策建议 | 第78-79页 |
| 5.3 未来展望 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-86页 |
| 附录 | 第86-91页 |
| 致谢 | 第91页 |
