| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-24页 |
| 第一节 选题背景与研究目的 | 第10-12页 |
| 一、 选题背景 | 第10-11页 |
| 二、 研究目的 | 第11-12页 |
| 第二节 本选题研究领域国内外的研究动态及发展趋势（文献综述） | 第12-20页 |
| 一、 国外文献综述 | 第12-16页 |
| 二、 国内文献综述 | 第16-20页 |
| 三、 综合评价 | 第20页 |
| 第三节 研究内容 | 第20-21页 |
| 第四节 研究方案与方法、技术路线 | 第21-24页 |
| 一、 研究方案 | 第21-22页 |
| 二、 研究方法 | 第22-23页 |
| 三、 技术路线 | 第23-24页 |
| 第二章 银行信贷和房地产价格关系的理论分析 | 第24-42页 |
| 第一节 房地产价格及银行房地产信贷理论 | 第24-31页 |
| 一、 房地产的含义与属性特征 | 第24-26页 |
| 二、 房地产的价格特征 | 第26-27页 |
| 三、 房地产价格的影响因素 | 第27-28页 |
| 四、 房地产信贷及特点 | 第28-29页 |
| 五、 银行信贷在房地产价格上涨中的作用 | 第29-31页 |
| 第二节 银行房地产信贷与房地产价格相互影响的理论基础 | 第31-33页 |
| 一、 流动性效应 | 第31页 |
| 二、 市场均衡理论 | 第31-32页 |
| 三、 财富效应 | 第32-33页 |
| 第三节 房地产信贷与房地产价格相互影响 | 第33-36页 |
| 一、 银行信贷对房地产价格的影响 | 第33-34页 |
| 二、 房地产价格对银行信贷的影响 | 第34-36页 |
| 第四节 局部均衡框架下银行信贷与房地产价格的相互作用 | 第36-42页 |
| 一、 无银行信用贷款情形下的房地产均衡价格角度分析 | 第36-38页 |
| 二．存在银行贷款时的房地产均衡价格分析 | 第38-40页 |
| 三、 我国房地产局部均衡市场的相关结论 | 第40-42页 |
| 第三章 昆明市房地产业市场与银行信贷的相关性分析 | 第42-55页 |
| 第一节 昆明市房地产市场发展情况分析 | 第42-47页 |
| 一、 昆明市房地产投资与全社会固定资产投资情况 | 第42-43页 |
| 二、 房地产业成为昆明市经济支柱产业 | 第43页 |
| 三、 昆明市房地产销售情况 | 第43-44页 |
| 四、 昆明市商品住宅销售均价水平 | 第44-45页 |
| 五、 房地产市场呈现供需两旺 | 第45-47页 |
| 第二节 昆明市银行对房地产业发展的信贷支持 | 第47-50页 |
| 一、 银行对房地产市场供给者的信贷支持 | 第47-49页 |
| 二、 银行对房地产市场需求者的信贷支持 | 第49-50页 |
| 第三节 房地产价格上涨的信贷原因分析 | 第50-55页 |
| 一、 银行信贷与房价上涨的相关性分析 | 第50-52页 |
| 二、 房地产价格上涨的信贷原因分析 | 第52-55页 |
| 第四章 昆明市房地产信贷与房地产价格关系的实证分析 | 第55-78页 |
| 第一节 实证方法介绍 | 第55-60页 |
| 一、 单位根检验 | 第55-56页 |
| 二、 协整检验 | 第56-57页 |
| 三、 误差修正模型 | 第57-58页 |
| 四、 格兰杰因果关系检验 | 第58-59页 |
| 五、 脉冲响应分析 | 第59页 |
| 六、 方差分解法 | 第59-60页 |
| 第二节 商品住宅价格决定的单方协整检验 | 第60-64页 |
| 一、 变量选取与模型构建 | 第60页 |
| 二、 数据来源 | 第60页 |
| 三、 实证结果 | 第60-63页 |
| 四、 小结 | 第63-64页 |
| 第三节 商品住宅信贷规模的单方协整检验 | 第64-67页 |
| 一、 模型设定 | 第64页 |
| 二、 数据来源 | 第64页 |
| 三、 实证结果 | 第64-66页 |
| 四、 小结 | 第66-67页 |
| 第四节 基于 VAR 模型的实证检验 | 第67-78页 |
| 一、 数据来源 | 第67页 |
| 二、 平稳性检验 | 第67-68页 |
| 三、 模型估计 | 第68页 |
| 四、 Johansen 协整检验 | 第68-70页 |
| 五、 Granger 因果检验 | 第70-71页 |
| 六、 脉冲响应分析 | 第71-74页 |
| 七、 方差分解 | 第74-76页 |
| 八、 小结 | 第76-78页 |
| 第五章 结论及政策建议 | 第78-86页 |
| 第一节 结论 | 第78-80页 |
| 一、 昆明市房地产市场的繁荣快速发展与银行金融支持密切相关 | 第78页 |
| 二、 昆明市商品住宅贷款量的增加，商品住宅价格下降 | 第78-79页 |
| 三、 昆明市商品住宅贷款总额增加，商品住宅价格上升 | 第79页 |
| 四、 基于 VAR 模型分析的结果 | 第79-80页 |
| 第二节 政策建议 | 第80-85页 |
| 一、 拓展房地产业融资渠道,鼓励金融创新 | 第81-82页 |
| 二、 调整和完善银行信贷政策 | 第82-84页 |
| 三、 规范行业秩序，完善房地产市场调节机制 | 第84-85页 |
| 第三节 ．展望与不足 | 第85-86页 |
| 一、 论文的不足之处 | 第85页 |
| 二．后续的研究方向 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-90页 |
| 致谢 | 第90-92页 |
| 在读期间的研究成果 | 第92页 |
