土地供应调控对城市商品住宅价格影响分析
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-22页 |
| 第一节 研究背景 | 第9-12页 |
| 一、研究背景 | 第9-11页 |
| 二、研究背景和意义 | 第11-12页 |
| (一) 研究目的 | 第11页 |
| (二) 研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第12-18页 |
| 一、国内主要研究 | 第12-16页 |
| 二、国外学者的研究方向 | 第16-18页 |
| 第三节 研究方法和技术路线 | 第18-22页 |
| 一、研究方法 | 第18-20页 |
| 二、技术路线 | 第20-21页 |
| 三、文章内容与基本框架 | 第21-22页 |
| (一) 主要内容 | 第21页 |
| (二) 基本框架 | 第21页 |
| (三) 可能的创新点 | 第21-22页 |
| 第二章 理论基础 | 第22-26页 |
| 一、土地供需理论 | 第22页 |
| 二、房地产供求与价格原理理论 | 第22-24页 |
| 三、地租、地价理论 | 第24页 |
| 四、土地供应市场对房地产市场影响的传导机制 | 第24-26页 |
| 第三章 研究对象的界定及商品住宅市场发展现状分析 | 第26-31页 |
| 第一节 研究对象的界定 | 第26-28页 |
| 一、土地供应调控 | 第26-27页 |
| 二、商品住宅的定义 | 第27-28页 |
| 三、商品住宅价格的界定 | 第28页 |
| 第二节 商品住宅市场的发展现状 | 第28-31页 |
| 一、2013年全国住宅商品房发展现状 | 第28-29页 |
| 二、2013年全国房地产市场发展数据对比汇总 | 第29-31页 |
| 第四章 研究范围的确定、指标选取及城市发展分析 | 第31-36页 |
| 第一节 研究范围的确定 | 第31-32页 |
| 第二节 指标选择及定义 | 第32-36页 |
| 一、变量的选择及定义 | 第33-35页 |
| 二、数据来源 | 第35-36页 |
| 第五章 土地供应调控对商品住宅价格影响的实证研究 | 第36-58页 |
| 第一节 研究方法、模型选取 | 第36-39页 |
| 一、实证研究方法 | 第36页 |
| (一) 面板数据Panel Data模型 | 第36页 |
| 二、模型的介绍 | 第36-37页 |
| (一) 面板数据模型三种类型 | 第36-37页 |
| (二) 面板数据单位根、协整检验 | 第37页 |
| 三、确定模型类型检验 | 第37-39页 |
| (一) 协方差F检验 | 第37-38页 |
| (二) Hausman检验 | 第38-39页 |
| 第二节 三类型城市回归结果及分析 | 第39-58页 |
| 一、一线城市数据检验及回归结果 | 第39-45页 |
| (一) 时序图与单位根、协整检验 | 第39-40页 |
| (二) 模型判断与模型估计 | 第40-45页 |
| 二、二线城市数据检验及回归结果 | 第45-51页 |
| (一) 时序图与单位根、协整检验 | 第45-46页 |
| (二) 模型估计与实证分析 | 第46-51页 |
| 三、三线城市数据检验及回归结果 | 第51-56页 |
| (一) 时序图与单位根、协整检验 | 第51-52页 |
| (二) 模型回归结果分析 | 第52-56页 |
| 四、小结 | 第56-58页 |
| 第六章 结论与政策建议及不足 | 第58-62页 |
| 第一节 结论 | 第58-60页 |
| 第二节 政策建议 | 第60-61页 |
| 第三节 研究方向、问题 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 附录 | 第65-82页 |
| 致谢 | 第82-84页 |
| 在读期间研究成果 | 第84页 |
