| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·问题的提出 | 第8页 |
| ·文献回顾 | 第8-10页 |
| ·研究的目标与研究的内容 | 第10-11页 |
| ·研究目标 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第11-13页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·技术路线 | 第12-13页 |
| 第二章 相关概念与理论基础 | 第13-15页 |
| ·理论基础 | 第13-14页 |
| ·价格理论 | 第13页 |
| ·公共选择理论 | 第13页 |
| ·HEDONIC理论 | 第13-14页 |
| ·相关概念定义 | 第14-15页 |
| ·土地市场的概念 | 第14页 |
| ·地价的概念 | 第14页 |
| ·房地产市场的概念 | 第14页 |
| ·房价的概念 | 第14-15页 |
| 第三章 土地招拍挂出让制度与土地市场建设 | 第15-20页 |
| ·土地招拍挂制度定义 | 第15页 |
| ·我国土地市场与招拍挂制度发展回顾 | 第15-18页 |
| ·计划经济时期的非市场配置阶段：1949—1978 | 第16页 |
| ·土地资源的市场机制配置萌芽阶段：1979—1986 | 第16页 |
| ·土地市场形成阶段：1987—1999 | 第16-17页 |
| ·土地市场的完善阶段：2000—2007 | 第17-18页 |
| ·我国土地市场的特征 | 第18页 |
| ·土地招拍挂出让制度存在问题分析 | 第18-19页 |
| ·土地招拍挂出让制度缺陷分析 | 第18-19页 |
| ·土地招拍挂出让制度的地方政府土地财政依赖性 | 第19页 |
| ·小结 | 第19-20页 |
| 第四章 土地招拍挂出让与地价、房价的关系分析 | 第20-25页 |
| ·招拍挂制度与土地资源配置 | 第20-21页 |
| ·土地资源效率提高 | 第20页 |
| ·土地资源配置更加公平 | 第20-21页 |
| ·土地资源更加理性 | 第21页 |
| ·土地招拍挂出让与地价的关系分析 | 第21-22页 |
| ·土地招拍挂出让制度显化土地“市场价值” | 第21页 |
| ·土地招拍挂出让制度显化土地价格的用地类型差异 | 第21-22页 |
| ·地价与房价关系分析 | 第22-24页 |
| ·基于房价构成的房价、地价关系分析 | 第22页 |
| ·基于开发商行为的地价、房价分析 | 第22-23页 |
| ·基于市场的地价房价关系分析 | 第23-24页 |
| ·小结 | 第24-25页 |
| 第五章 基于江阴市的实证分析 | 第25-34页 |
| ·研究区域 | 第25页 |
| ·自然地理条件 | 第25页 |
| ·经济发展水平 | 第25页 |
| ·数据来源说明 | 第25页 |
| ·江阴市土地市场发展变迁的回顾 | 第25-27页 |
| ·土地出让双轨制并存阶段：1992—2000 | 第25-26页 |
| ·从“双轨制”迈向“并轨”的起始阶段：2001—2004 | 第26页 |
| ·全面推进土地市场化机制建设阶段：2005—2008 | 第26-27页 |
| ·土地市场继续完善阶段：2008至今 | 第27页 |
| ·江阴市土地出让方式、类型与价格的分析 | 第27-31页 |
| ·土地市场与出让方式变化 | 第27-29页 |
| ·出让方式与出让价格 | 第29-30页 |
| ·用地类型与出让方式 | 第30-31页 |
| ·江阴市招拍挂对地价、房价价关系影响的深入分析 | 第31-33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| 第六章 结论与政策建议 | 第34-37页 |
| ·研究结论 | 第34-35页 |
| ·政策建议 | 第35页 |
| ·研究的创新与不足 | 第35-37页 |
| ·研究的创新之处 | 第35-36页 |
| ·研究的不足之处 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
