| 中文摘要 | 第1-13页 |
| Abstract | 第13-16页 |
| 1 绪论 | 第16-24页 |
| ·问题的提出 | 第16-18页 |
| ·研究背景 | 第16-17页 |
| ·研究目的 | 第17-18页 |
| ·选题意义 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-20页 |
| ·研究的理论基础及研究方法 | 第20页 |
| ·研究范围和研究概念的界定 | 第20-21页 |
| ·论文的结构 | 第21-22页 |
| ·论文的创新 | 第22-24页 |
| 2 住房援助的引入和制度比较 | 第24-58页 |
| ·为何要引入术语“住房援助” | 第24-25页 |
| ·住房保障的起源与内涵 | 第25-28页 |
| ·住房援助与住房保障的区别与联系 | 第28-30页 |
| ·我国住房援助的工具集合 | 第30-35页 |
| ·住房援助的比较制度分析 | 第35-46页 |
| ·美国的住房援助 | 第35-37页 |
| ·日本的住房援助 | 第37-38页 |
| ·欧洲国家的住房援助 | 第38-40页 |
| ·新加坡的住房援助 | 第40-43页 |
| ·中国香港和台湾地区的住房援助 | 第43-45页 |
| ·制度比较小结 | 第45-46页 |
| ·住房援助政策研究综述 | 第46-57页 |
| ·住房政策研究的发展阶段 | 第46-47页 |
| ·对住房保障和援助的研究 | 第47-52页 |
| ·国外住房援助政策研究综述 | 第52-55页 |
| ·当前住房援助研究存在的不足 | 第55-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 3 购房援助的适度性研究-以囤房为例 | 第58-72页 |
| ·问题的提出 | 第58-59页 |
| ·住房的特殊属性及衍生效应 | 第59-61页 |
| ·囤房的制度原因 | 第61-63页 |
| ·房地产财税制度 | 第61-62页 |
| ·期房预售制度 | 第62页 |
| ·住房援助制度 | 第62-63页 |
| ·社会福利制度 | 第63页 |
| ·囤房的心理原因 | 第63-66页 |
| ·囤房的心理基础 | 第63-64页 |
| ·利润幻觉导致囤房 | 第64页 |
| ·高储蓄率心智模式的依赖与转化 | 第64-66页 |
| ·囤房对经济与社会的负面影响 | 第66-70页 |
| ·囤房造成住房不公 | 第66-67页 |
| ·囤房导致资源配置效率降低 | 第67-68页 |
| ·囤房抑制非住房消费和投资 | 第68-69页 |
| ·囤房导致资源浪费 | 第69页 |
| ·对青年家庭可行能力的影响 | 第69-70页 |
| ·本章小结和政策建议 | 第70-72页 |
| 4 住房援助方式的比较——以经适房与公租房为例 | 第72-85页 |
| ·问题的提出 | 第72-73页 |
| ·租售方式比较的产权理论基础 | 第73-74页 |
| ·中止经适房政策的理由充分吗? | 第74-78页 |
| ·经济适用住房的缺陷与成因 | 第74-77页 |
| ·经适房管理政策调整过程 | 第77-78页 |
| ·公租房占主流的住房政策有效吗? | 第78-83页 |
| ·对公租房政策的预评估 | 第78-82页 |
| ·保障方式改革的模糊评价 | 第82页 |
| ·评价结果及政策含义 | 第82-83页 |
| ·本章结论和启示 | 第83-85页 |
| 5 住房援助的市场化改革-以租房券为例 | 第85-109页 |
| ·问题的提出 | 第85-86页 |
| ·许可交易的聚类分析 | 第86-88页 |
| ·许可交易的案例研究 | 第88-93页 |
| ·粮票制度 | 第88-89页 |
| ·排污权交易 | 第89-90页 |
| ·交通违章计分 | 第90-91页 |
| ·农村宅基地 | 第91-92页 |
| ·设立许可交易的启示 | 第92-93页 |
| ·房券制度的案例研究 | 第93-97页 |
| ·美国房券制度的绩效 | 第94页 |
| ·经适房购买指标相当于购房券 | 第94-95页 |
| ·限购政策相当于发放了购房券 | 第95-96页 |
| ·配建保障性住房指标的设定与交易 | 第96-97页 |
| ·湖北省黄石市的房券试点情况 | 第97-103页 |
| ·黄石市房改基本情况 | 第97页 |
| ·黄石市公租房政策创新点 | 第97-101页 |
| ·市场化改革的主要举措 | 第101-103页 |
| ·案例小结 | 第103页 |
| ·武汉市公租房遇冷案例的启示 | 第103-107页 |
| ·事件背景 | 第103-104页 |
| ·直接的原因 | 第104-105页 |
| ·现象背后的逻辑 | 第105-106页 |
| ·配租遇冷后的项目进展 | 第106页 |
| ·案例小结 | 第106-107页 |
| ·住房援助市场化的政策建议 | 第107-109页 |
| 6 基于多主体微观仿真模型的住房援助政策实验 | 第109-148页 |
| ·研究思路 | 第109-111页 |
| ·仿真模型的总体设计 | 第111-113页 |
| ·仿真模型的技术路线图 | 第111-112页 |
| ·仿真流程图 | 第112页 |
| ·仿真步骤 | 第112-113页 |
| ·各主体的设定 | 第113-119页 |
| ·住房主体 | 第115-116页 |
| ·家庭主体 | 第116-117页 |
| ·政府主体 | 第117-119页 |
| ·银行主体 | 第119页 |
| ·仿真城市的标定与假设 | 第119-123页 |
| ·主体的行为规则调查 | 第123-125页 |
| ·主体交互功能设计 | 第125-131页 |
| ·商品房购买市场 | 第125-128页 |
| ·商品房租赁市场 | 第128页 |
| ·经适房市场 | 第128-129页 |
| ·公租房市场 | 第129-130页 |
| ·子市场互动 | 第130-131页 |
| ·仿真程序设计与检验 | 第131-135页 |
| ·仿真平台选择 | 第131-133页 |
| ·仿真模型检验 | 第133页 |
| ·模型设计中有待完善之处 | 第133-135页 |
| ·援助政策实验 | 第135-146页 |
| ·公共住房供给量的实验 | 第136-138页 |
| ·经适房和公租房的供给比例 | 第138-139页 |
| ·房价管制政策的实验 | 第139-140页 |
| ·关于准入标准的实验 | 第140-142页 |
| ·房产税政策实验 | 第142-143页 |
| ·所得税政策实验 | 第143-144页 |
| ·其他实验 | 第144-146页 |
| ·本章小结 | 第146-148页 |
| 7 住房援助的战略选择与政策建议 | 第148-163页 |
| ·住房援助政策的价值导向 | 第148-153页 |
| ·居者有其屋与住有所居并不矛盾 | 第148-150页 |
| ·住房公平 | 第150页 |
| ·走共同富裕道路 | 第150-151页 |
| ·授人以渔 | 第151-152页 |
| ·关于抑制投资性购房的讨论 | 第152页 |
| ·住房援助的必要性 | 第152-153页 |
| ·住房援助的目标 | 第153-155页 |
| ·实现路径选择 | 第155-159页 |
| ·我国较高住房自有率形成的过程 | 第155-156页 |
| ·住房制度改革绩效的简要评述 | 第156-158页 |
| ·战略路径的选择 | 第158-159页 |
| ·住房援助的层次和趋势 | 第159-162页 |
| ·人口结构 | 第159-160页 |
| ·收入结构 | 第160-162页 |
| ·政策建议 | 第162-163页 |
| 8 结论与讨论 | 第163-172页 |
| ·主要发现和研究结论 | 第163-164页 |
| ·政策建议 | 第164-167页 |
| ·住房政策 | 第164-166页 |
| ·经适房政策 | 第166-167页 |
| ·公租房政策 | 第167页 |
| ·论文不足之处 | 第167-169页 |
| ·进一步研究展望 | 第169-172页 |
| 参考文献 | 第172-181页 |
| 附录Ⅰ 住房援助预调查问卷 | 第181-184页 |
| 附录Ⅱ 住房援助方式的访谈提纲 | 第184-186页 |
| 附录Ⅲ 公租房替换经适房政策改革的预评估 | 第186-187页 |
| 附录Ⅳ 有房家庭住房投资行为的调查问卷 | 第187-191页 |
| 附录Ⅴ 城市家庭住房出售意向的调查问卷 | 第191-195页 |
| 附录Ⅵ 微观仿真程序及程序字典 | 第195-230页 |
| 附录Ⅶ 武汉市人口及住房基础信息表 | 第230-231页 |
| 附录Ⅷ 武汉市房价梯度函数和2000～2010年商品房价格变动估计过程 | 第231-234页 |
| 附录Ⅸ 政策实验变量表 | 第234-236页 |
| 附录Ⅹ 对住建部公租房试点湖北省黄石市房券制度的调研提纲 | 第236-238页 |
| 附录Ⅺ 攻读博士期间的研究成果 | 第238-239页 |
| 致谢 | 第239页 |