| 中文摘要 | 第1-6页 |
| 英文摘要 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1 商品房预售的法律分析 | 第9-13页 |
| ·商品房预售的定义及特征 | 第9页 |
| ·商品房预售合同的定义、内容及特征 | 第9-11页 |
| ·我国法律规定的商品房预售条件 | 第11-12页 |
| ·商品房预售的程序 | 第12-13页 |
| 2 我国商品房预售制度存在问题的分析及对策 | 第13-31页 |
| ·预告登记制度不够完善的问题 | 第14-18页 |
| ·商品房预售资金监管模式的问题 | 第18-22页 |
| ·楼盘抵押权重合损害消费者权益的问题 | 第22-27页 |
| ·情事变更原则在预售房买卖中的滥用问题 | 第27-31页 |
| 3 完善商品房预售消费者保护制度的建议 | 第31-36页 |
| ·商品房预售条件的完善 | 第31-32页 |
| ·商品房预售合同的完善 | 第32-33页 |
| ·完善商品房预售惩罚性赔偿制度 | 第33-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-38页 |
| 致谢 | 第38页 |