基于直接融资的房地产融资模式研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-11页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·我国房地产企业的发展历程 | 第9-10页 |
| ·基于直接融资的房地产融资模式研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外房地产企业融资模式现状 | 第11-14页 |
| ·国外房地产企业融资模式现状 | 第11-13页 |
| ·国内房地产企业融资模式现状 | 第13-14页 |
| ·研究方法与论文框架 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·论文框架 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产企业融资理论基础 | 第16-23页 |
| ·房地产企业间接融资与直接融资的内涵 | 第16-17页 |
| ·房地产企业融资的一般理论 | 第17-23页 |
| ·MM 理论 | 第17-18页 |
| ·企业融资的平衡理论 | 第18-19页 |
| ·企业融资的新优序列理论 | 第19-20页 |
| ·企业融资的代理成本理论 | 第20-22页 |
| ·企业融资的控制权理论 | 第22-23页 |
| 第三章 房地产企业直接融资途径分析 | 第23-40页 |
| ·房地产企业直接融资途径 | 第23-29页 |
| ·房地产企业上市融资 | 第24-25页 |
| ·房地产企业债券融资 | 第25-26页 |
| ·房地产投资基金融资 | 第26-28页 |
| ·房地产信托融资 | 第28-29页 |
| ·房地产企业直接融资在我国发展中的问题 | 第29-40页 |
| ·房地产企业上市融资在我国发展中的问题 | 第29-32页 |
| ·房地产企业债券融资在我国发展中的问题 | 第32-35页 |
| ·房地产投资基金在我国发展中的问题 | 第35-38页 |
| ·房地产信托融资在我国发展中的问题 | 第38-40页 |
| 第四章 房地产企业间接融资与直接融资分析 | 第40-50页 |
| ·房地产企业间接融资渠道分析 | 第40-45页 |
| ·银行信贷融资与房地产企业关系 | 第40-41页 |
| ·银行信贷存在的风险类型 | 第41-43页 |
| ·财务杠杆扩大银行信贷风险 | 第43-45页 |
| ·房地产企业直接融资渠道分析 | 第45-48页 |
| ·直接融资与房地产企业关系 | 第45页 |
| ·用 AHM 法对直接融资风险因素的评价 | 第45-48页 |
| ·间接融资与直接融资的比较分析 | 第48-50页 |
| 第五章 房地产企业直接融资渠道发展的措施 | 第50-60页 |
| ·房地产企业发展直接融资的外部措施 | 第50-55页 |
| ·发展上市融资的措施 | 第51-52页 |
| ·发展债券融资的方法与措施 | 第52-53页 |
| ·发展房地产基金的相关措施 | 第53-54页 |
| ·发展房地产信托的相关措施 | 第54-55页 |
| ·房地产企业发展直接融资的内部措施 | 第55-60页 |
| ·扩大企业规模并树立良好形象 | 第55-56页 |
| ·在融资方式上不断创新 | 第56-57页 |
| ·加强对房地产金融相关法律法规的学习和研究 | 第57-58页 |
| ·做好财务计划 | 第58页 |
| ·加强信用管理 | 第58-60页 |
| 第六章 顺驰中国案例分析 | 第60-71页 |
| ·顺驰中国案例背景 | 第60-63页 |
| ·对顺驰中国案例的分析 | 第63-71页 |
| ·行业背景分析 | 第63-64页 |
| ·顺驰中国与万科的对比分析 | 第64-65页 |
| ·利用财务杠杆对顺驰中国的分析 | 第65-69页 |
| ·分析结论 | 第69-71页 |
| 第七章 结语 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
