引言 | 第1页 |
一、不动产登记的基本理论 | 第7-9页 |
(一) 不动产的含义 | 第8页 |
(二) 不动产登记的性质 | 第8-9页 |
二、不动产登记的功能 | 第9-14页 |
(一) 界定不动产的归属,明晰不动产的产权关系 | 第10-11页 |
(二) 降低权利人对不动产的保护成本,维护不动产的静态安全 | 第11-12页 |
(三) 保障交易安全,维护不动产的动态安全 | 第12-13页 |
(四) 节省交易成本,提高交易效率 | 第13页 |
(五) 实现国家对不动产交易的宏观调节和监控 | 第13-14页 |
三、我国不动产登记制度的现状 | 第14-22页 |
(一) 没有形成统一的不动产登记管理体制 | 第14-17页 |
(二) 不动产登记的法律效力不明确 | 第17-19页 |
(三) 是否具有公信力不明确 | 第19页 |
(四) 与不动产登记相关的各种请求权缺乏保护 | 第19-20页 |
(五) 不动产登记信息缺乏公开化 | 第20-21页 |
(六) 未建立不动产登记错误赔偿责任 | 第21-22页 |
四、不动产登记制度的比较法研究 | 第22-25页 |
(一) 德国法主义 | 第22-23页 |
(二) 托伦斯主义 | 第23-24页 |
(三) 法国法主义 | 第24-25页 |
五、我国不动产登记制度的具体构想 | 第25-43页 |
(一) 建立不动产登记的统一规则 | 第25-29页 |
(二) 明确登记的法律效力 | 第29-30页 |
(三) 建立实质审查制度 | 第30-32页 |
(四) 引入预告登记制度和异议登记制度 | 第32-38页 |
(五) 建立登记错误的赔偿责任 | 第38-43页 |
结束语 | 第43-44页 |
参考文献 | 第44-46页 |
详细摘要 | 第46-49页 |