| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| ·选题的背景和意义 | 第10-15页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第10-11页 |
| ·房地产业的现状 | 第11-14页 |
| ·“无理由退房”销售模式风险研究的意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·关于房地产行业风险研究的文献综述 | 第15-16页 |
| ·房地产投资风险的研究 | 第15页 |
| ·关于房地产金融风险的研究 | 第15-16页 |
| ·关与KMV 模型的文献综述 | 第16-18页 |
| ·国外的研究状况 | 第16-17页 |
| ·国内的研究状况 | 第17-18页 |
| ·研究方法与内容 | 第18-21页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第19-21页 |
| 第二章 房地产业风险类型与“无理由退房”销售模式的发展 | 第21-27页 |
| ·房地产业的风险类型 | 第21-23页 |
| ·市场风险 | 第21页 |
| ·信用风险 | 第21-22页 |
| ·政策和法律风险 | 第22-23页 |
| ·“无理由退房”销售模式的出现与发展 | 第23-27页 |
| 第三章 “无理由退房”销售模式下开发商的风险分析 | 第27-38页 |
| ·开发商的风险分析 | 第27-35页 |
| ·房产价格波动引发退房的风险 | 第27-34页 |
| ·信用风险度量与 KMV 模型原理 | 第28页 |
| ·KMV 模型的计算方法 | 第28-31页 |
| ·基于KMV 模型案例分析 | 第31-34页 |
| ·房产质量瑕疵引发退房的风险 | 第34-35页 |
| ·防范风险的建议 | 第35-38页 |
| ·加强风险分析，全面衡量风险 | 第35-36页 |
| ·采取有效措施降低违约率 | 第36页 |
| ·提高工程质量控制 | 第36-38页 |
| 第四章 “无理由退房”销售模式下购房者的风险分析 | 第38-46页 |
| ·购房者的风险分析 | 第38-42页 |
| ·“无理由退房”引发信用风险 | 第38-40页 |
| ·开发商的经营风险 | 第38-39页 |
| ·开发商的道德风险 | 第39-40页 |
| ·“无理由退房”引发法律风险 | 第40-42页 |
| ·对购房者防范风险的建议 | 第42-46页 |
| ·增强购房者风险防范意识 | 第42-43页 |
| ·推行“无理由退房”担保制度 | 第43-44页 |
| ·建立“无理由退房”资金监管制度 | 第44-46页 |
| 第五章 “无理由退房”销售模式下金融机构的风险分析 | 第46-56页 |
| ·金融机构的风险分析 | 第46-51页 |
| ·房地产开发贷款的违约风险 | 第46-48页 |
| ·房地产开发贷款类型 | 第46-47页 |
| ·开发商的信用风险 | 第47-48页 |
| ·个人住房抵押贷款的违约风险 | 第48-51页 |
| ·购房者的信用风险 | 第48-49页 |
| ·购房者提前还款风险 | 第49-50页 |
| ·引发“假按揭”风险 | 第50-51页 |
| ·防范风险的建议 | 第51-56页 |
| ·提高房地产贷款违约风险管理技术 | 第51-52页 |
| ·控制住房抵押贷款提前还贷风险 | 第52-53页 |
| ·加强金融机构内部控制 | 第53-56页 |
| 第六章 结论与展望 | 第56-58页 |
| ·结论 | 第56-57页 |
| ·展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 附录 | 第61-62页 |