基于GWR的基准地价修正法批量评估应用--以厦门市土地一级市场为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.3 研究意义 | 第10-12页 |
| 1.4 本文结构 | 第12-13页 |
| 第二章 文献综述 | 第13-20页 |
| 2.1 关于房地产批量评估发展的文献综述 | 第13页 |
| 2.2 关于房地产批量评估方法的文献综述 | 第13-15页 |
| 2.3 关于空间计量与批量评估的文献综述 | 第15-17页 |
| 2.4 文献综述评述 | 第17-18页 |
| 2.5 本文创新之处 | 第18-20页 |
| 第三章 理论推导 | 第20-24页 |
| 3.1 基准地价修正法及其批量评估模型的推导 | 第20-22页 |
| 3.2 GWR与基准地价修正法结合的批量评估模型 | 第22-24页 |
| 第四章 变量与数据 | 第24-31页 |
| 4.1 地价与基准地价 | 第24-25页 |
| 4.2 地价影响因素 | 第25-26页 |
| 4.3 局域变量设置 | 第26-29页 |
| 4.4 数据来源 | 第29-31页 |
| 第五章 实证分析 | 第31-45页 |
| 5.1 描述性统计 | 第31-32页 |
| 5.2 空间相关性检验 | 第32-36页 |
| 5.3 最优带宽计算 | 第36-37页 |
| 5.4 空间异质性检验 | 第37-38页 |
| 5.5 实证结果 | 第38-43页 |
| 5.6 拟合优度与方差分析 | 第43-45页 |
| 第六章 基准地价修正法批量评估应用 | 第45-51页 |
| 6.1 土地价格批量评估模型应用 | 第45-47页 |
| 6.2 不同模型评估结果比较 | 第47-49页 |
| 6.3 模拟评估结果评价 | 第49-51页 |
| 第七章 结论与建议 | 第51-54页 |
| 7.1 结论与建议 | 第51-52页 |
| 7.2 本文局限之处 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
