农村宅基地退出法律制度研究
| 摘要 | 第3-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 绪论 | 第19-26页 |
| 一、宅基地退出的研究背景及意义 | 第19-21页 |
| (一) 研究背景 | 第19-20页 |
| (二) 研究意义 | 第20-21页 |
| 二、国内研究现状与简要评析 | 第21-25页 |
| (一) 研究现状 | 第21-24页 |
| (二) 简要评析 | 第24-25页 |
| 三、研究内容与研究方法 | 第25-26页 |
| (一) 研究内容 | 第25页 |
| (二) 研究方法 | 第25-26页 |
| 第一章 宅基地退出概述 | 第26-32页 |
| 第一节 宅基地退出释义 | 第26-29页 |
| 一、宅基地的界定 | 第26-27页 |
| 二、宅基地的概念及法律特征 | 第27-28页 |
| 三、宅基地退出的含义 | 第28-29页 |
| 第二节 宅基地使用现状 | 第29-32页 |
| 一、宅基地布局不合理 | 第30页 |
| 二、“空心村”现象日趋蔓延 | 第30-31页 |
| 三、一户多宅、面积超标现象普遍存在 | 第31页 |
| 四、地下交易盛行 | 第31-32页 |
| 第二章 宅基地退出的实证考察 | 第32-40页 |
| 第一节 宅基地退出的法律规范梳理 | 第32-36页 |
| 一、全国性法律规范的梳理 | 第32-34页 |
| 二、地方性法律规范的梳理 | 第34-35页 |
| 三、小结 | 第35-36页 |
| 第二节 宅基地退出的典型模式考察 | 第36-40页 |
| 一、浙江嘉兴“两分两换”模式 | 第36-38页 |
| 二、天津“宅基地换房”模式 | 第38-40页 |
| 第三章 宅基地退出的法律制度困境 | 第40-47页 |
| 第一节 农民权利主体地位缺失 | 第40-42页 |
| 一、农民享有的宅基地不完整 | 第40-41页 |
| 二、农民退出宅基地的意愿被忽视 | 第41-42页 |
| 第二节 宅基地退出利益补偿机制不合理 | 第42-44页 |
| 一、宅基地退出补偿资金来源无保障 | 第43页 |
| 二、宅基地退出补偿方式单一化 | 第43页 |
| 三、宅基地退出补偿范围与标准欠缺科学性 | 第43-44页 |
| 第三节 缺乏与宅基地退出相适应的农村社会保障制度 | 第44-46页 |
| 一、农村社会保障水平低 | 第44-45页 |
| 二、现有的退出补偿制度无法满足农民社会保障需求 | 第45-46页 |
| 第四节 宅基地退出后的利用及收益分配不明确 | 第46-47页 |
| 一、宅基地退出后利用方式不规范 | 第46页 |
| 二、宅基地退出后增值收益分配不明确 | 第46-47页 |
| 第四章 宅基地退出之法律制度困境的克服 | 第47-56页 |
| 第一节 确立农民的权利主体地位 | 第48-51页 |
| 一、强化宅基地的物权权能 | 第48-49页 |
| 二、尊重农民退出宅基地的意愿 | 第49-51页 |
| 第二节 建立合理的退出补偿机制 | 第51-53页 |
| 一、拓充补偿资金的来源 | 第51-52页 |
| 二、完善宅基地退出的补偿方式 | 第52页 |
| 三、补偿范围与标准客观化、明确化 | 第52-53页 |
| 第三节 完善与宅基地退出相适应的社会保障制度 | 第53-55页 |
| 一、提高农村社会保障水平 | 第53-54页 |
| 二、拓展补偿新思路满足社会保障需求 | 第54-55页 |
| 第四节 健全宅基地退出后的利用及收益分配制度 | 第55-56页 |
| 一、规范宅基地退出后的利用方式 | 第55页 |
| 二、明确宅基地退出后的增值收益分配 | 第55-56页 |
| 第五章 构建农村宅基地退出法律制度的设想 | 第56-68页 |
| 第一节 农村宅基地退出法律制度的宏观设想 | 第56-60页 |
| 一、农村宅基地退出法律制度设计基本思路 | 第57-58页 |
| 二、农村宅基地退出制度基本原则 | 第58-60页 |
| 第二节 农村宅基地退出法律制度的具体设计 | 第60-65页 |
| 一、明确农村宅基地退出法律制度的主体要求 | 第60-61页 |
| 二、规范农村宅基地退出法律制度的客体 | 第61-62页 |
| 三、强化农村宅基地退出法律制度的程序机制 | 第62-63页 |
| 四、落实农村宅基地退出法律制度的监督机制 | 第63-64页 |
| 五、完善农村宅基地退出法律制度的救济机制 | 第64-65页 |
| 第三节 农村宅基地退出的配套法律制度完善 | 第65-68页 |
| 一、完善农村社会福利保障法律制度 | 第65-66页 |
| 二、构建多层社会保障体系 | 第66页 |
| 三、完善农民产权制度 | 第66-68页 |
| 结语 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 致谢 | 第74页 |
