| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目标与意义 | 第9页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 商业地产纳税筹划国内外研究状况 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外研究状况 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第12-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.3 研究技术路线图 | 第14-15页 |
| 2 纳税筹划基本理论 | 第15-22页 |
| 2.1 纳税筹划的定义与特征 | 第15-17页 |
| 2.1.1 纳税筹划的定义 | 第15页 |
| 2.1.2 纳税筹划的特征 | 第15-17页 |
| 2.2 纳税筹划的目标与方法 | 第17-19页 |
| 2.2.1 纳税筹划的目标 | 第17-18页 |
| 2.2.2 纳税筹划的方法 | 第18-19页 |
| 2.3 纳税筹划的风险分析 | 第19-22页 |
| 2.3.1 纳税筹划的风险 | 第19-20页 |
| 2.3.2 纳税筹划风险的规避 | 第20-22页 |
| 3 A商业地产企业税负特征及纳税筹划分析 | 第22-34页 |
| 3.1 A商业地产企业概况 | 第22-26页 |
| 3.1.1 商业地产概念 | 第22页 |
| 3.1.2 A商业地产企业简介 | 第22-25页 |
| 3.1.3 A商业地产企业的经营特征 | 第25-26页 |
| 3.2 A商业地产企业的税负状况 | 第26-32页 |
| 3.2.1 A商业地产企业所涉税种 | 第26-31页 |
| 3.2.2 A商业地产企业税负特征 | 第31-32页 |
| 3.3 A商业地产企业纳税筹划的必要性与可行性分析 | 第32-34页 |
| 3.3.1 A商业地产企业纳税筹划的必要性 | 第32-33页 |
| 3.3.2 A商业地产企业纳税筹划的可行性 | 第33-34页 |
| 4 A商业地产企业纳税筹划方案设计 | 第34-41页 |
| 4.1 A商业地产企业设立环节的筹划 | 第34-35页 |
| 4.1.1 组织结构的纳税筹划 | 第34-35页 |
| 4.1.2 公司注册地的纳税筹划 | 第35页 |
| 4.2 A商业地产企业融资环节的纳税筹划 | 第35-36页 |
| 4.2.1 融资方式的纳税筹划 | 第35-36页 |
| 4.2.2 租赁方式的纳税筹划 | 第36页 |
| 4.2.3 利息费用的纳税筹划 | 第36页 |
| 4.3 A商业地产企业开发环节的纳税筹划 | 第36-37页 |
| 4.3.1 设计方案的纳税筹划 | 第36-37页 |
| 4.3.2 建造方式的纳税筹划 | 第37页 |
| 4.4 A商业地产企业销售环节的纳税筹划 | 第37-39页 |
| 4.4.1 股权转让方式的纳税筹划 | 第37-38页 |
| 4.4.2 分割销售的纳税筹划 | 第38页 |
| 4.4.3 代收费用的纳税筹划 | 第38-39页 |
| 4.4.4 代销的纳税筹划 | 第39页 |
| 4.5 A商业地产企业保有环节的纳税筹划 | 第39-41页 |
| 4.5.1 以投资代替出租的纳税筹划 | 第39页 |
| 4.5.2 会计政策选择的纳税筹划 | 第39-41页 |
| 5 A商业地产企业纳税筹划效果分析 | 第41-55页 |
| 5.1 A商业地产企业筹划前纳税情况 | 第41-45页 |
| 5.2 A商业地产纳税筹划方案筹划效果分析 | 第45-53页 |
| 5.2.1 筹资环节的筹划效果 | 第45-46页 |
| 5.2.2 开发建设环节的筹划效果 | 第46-50页 |
| 5.2.3 销售环节的筹划效果 | 第50-52页 |
| 5.2.4 A商业地产企业纳税筹划方案总体筹划效果分析 | 第52-53页 |
| 5.3 A商业地产企业纳税筹划方案涉税风险的规避 | 第53-55页 |
| 6 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |