| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 关键词解释 | 第11-12页 |
| 1.2.1 房地产 | 第11页 |
| 1.2.2 企业所得税 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.3 国内外文献评述 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法和研究思路 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 2 大连市国税局房地产企业所得税征管现状 | 第18-26页 |
| 2.1 大连市国税局房地产企业所得税征管机构设置及工作流程 | 第18-19页 |
| 2.1.1 大连市国税局房地产企业所得税征管机构设置 | 第18-19页 |
| 2.1.2 大连市国税局房地产企业所得税征管工作流程 | 第19页 |
| 2.2 大连市国税局房地产企业所得税征管模式和税收现状 | 第19-26页 |
| 2.2.1 大连市国税局房地产企业所得税征管模式 | 第19-21页 |
| 2.2.2 大连市国税局房地产企业所得税组织收入情况 | 第21-24页 |
| 2.2.3 大连市国税局房地产企业所得税纳税评估及稽查情况 | 第24-26页 |
| 3 大连市国税局房地产企业所得税征管问题分析及原因分析 | 第26-31页 |
| 3.1 征管中存在的问题 | 第26-28页 |
| 3.1.1 现行征管制度制约税收发展 | 第26-27页 |
| 3.1.2 缺少涉税信息获取渠道 | 第27页 |
| 3.1.3 税企之间沟通不畅 | 第27-28页 |
| 3.1.4 纳税评估和稽查没有充分发挥作用 | 第28页 |
| 3.2 征管问题原因剖析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 征管制度缺乏快速反馈机制 | 第28-29页 |
| 3.2.2 征管手段严重落后 | 第29页 |
| 3.2.3 税源管理手段创新不足 | 第29-30页 |
| 3.2.4 缺乏专业人才培养机制 | 第30-31页 |
| 4 大连市国税局房地产企业所得税征管改进方案 | 第31-36页 |
| 4.1 国内外经验借鉴 | 第31-32页 |
| 4.1.1 国外成功经验借鉴 | 第31-32页 |
| 4.1.2 国内成功经验借鉴 | 第32页 |
| 4.1.3 对大连市国税局房地产企业所得税征管的启示 | 第32页 |
| 4.2 大连市国税局房地产企业所得税征管改进方案设计 | 第32-34页 |
| 4.2.1 以建立快速反馈机制解决滞后性问题 | 第33页 |
| 4.2.2 充分利用纳税辅导降低企业涉税风险 | 第33页 |
| 4.2.3 将专业化管理作为改革方向 | 第33-34页 |
| 4.2.4 培养专业化的征管力量 | 第34页 |
| 4.3 大连市国税局房地产企业所得税征管改进方案可行性论证 | 第34-36页 |
| 4.3.1 现行法律法规提供法律支持 | 第34-35页 |
| 4.3.2 信息技术发展提供技术支持 | 第35页 |
| 4.3.3 房地产行业发展产生需求 | 第35-36页 |
| 5 大连市国税局房地产企业所得税征管对策建议 | 第36-43页 |
| 5.1 建立健全征管制度反馈机制 | 第36页 |
| 5.2 对房地产企业实行专业化管理 | 第36-38页 |
| 5.2.1 实行专业化税源管理 | 第36-37页 |
| 5.2.2 开通专业化信息沟通渠道 | 第37-38页 |
| 5.2.3 提高税源管理人员专业水平 | 第38页 |
| 5.3 提升纳税辅导作用 | 第38-39页 |
| 5.3.1 端正纳税辅导理念 | 第38页 |
| 5.3.2 改进纳税辅导方式 | 第38-39页 |
| 5.3.3 提升纳税辅导质量 | 第39页 |
| 5.4 丰富日常管理手段 | 第39-41页 |
| 5.4.1 定期调研楼盘开工进度 | 第39-40页 |
| 5.4.2 将销售台账与房管信息进行比对 | 第40页 |
| 5.4.3 建立上下游企业协同监督机制 | 第40-41页 |
| 5.5 强化风险管理工作 | 第41-43页 |
| 5.5.1 培养风险管理专业人才 | 第41页 |
| 5.5.2 重视纳税评估工作 | 第41-42页 |
| 5.5.3 发挥稽查在征管中的作用 | 第42-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
