| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 第一节 国内外研究成果与现状 | 第8-10页 |
| 一、日本房地产泡沫分析 | 第8页 |
| 二、中国房地产泡沫的评价 | 第8-9页 |
| 三、日本房地产对中国的启示 | 第9-10页 |
| 第二节 研究目的和意义 | 第10页 |
| 第三节 研究方法 | 第10页 |
| 第四节 创新与不足 | 第10-12页 |
| 第二章 房地产经济泡沫相关概念与理论 | 第12-16页 |
| 第一节 房地产的相关理论 | 第12-13页 |
| 一、房地产的涵义 | 第12页 |
| 二、房地产的特性 | 第12-13页 |
| 第二节 经济泡沫相关理论 | 第13-14页 |
| 第三节 房地产经济泡沫的相关理论 | 第14-16页 |
| 第三章 中国房地产发展现状与日本房地产泡沫的对比分析 | 第16-31页 |
| 第一节 中国房地产发展现状 | 第16-19页 |
| 一、房地产开发规模在不断扩大 | 第16-17页 |
| 二、房地产投资规模大幅增加,占社会固定投资比重较大 | 第17-18页 |
| 三、商品销售均价逐年上涨,超出人们承受能力 | 第18-19页 |
| 第二节 中日经济社会的相似性分析 | 第19-25页 |
| 一、房地产泡沫发生的经济背景相似 | 第20-23页 |
| 二、房地产业泡沫的状态相似 | 第23-25页 |
| 第三节 中日经济社会发展的不同 | 第25-31页 |
| 一、宏观经济形势的不同 | 第25-27页 |
| 二、社会发展阶段的不同 | 第27-28页 |
| 三、房地产行业本身的不同 | 第28-31页 |
| 第四章 基于因子分析法的中日房地产泡沫的实证分析 | 第31-48页 |
| 第一节 数据选取的原则与说明 | 第32-34页 |
| 一、数据选取原则 | 第32-33页 |
| 二、数据指标的构建 | 第33-34页 |
| 第二节 对日本房地产泡沫的测度 | 第34-41页 |
| 第三节 对中国房地产泡沫的测度 | 第41-48页 |
| 第五章 我国房地产调控的政策建议 | 第48-65页 |
| 第一节 近年来中国房地产政策的回顾 | 第48-50页 |
| 第二节 合理的税制改革 | 第50-56页 |
| 一、土地增值税的改进 | 第50-54页 |
| 二、房地产税的推进 | 第54-56页 |
| 第三节 正视土地财政行为扩大土地供应 | 第56-60页 |
| 第四节 创新发展模式加大保障性住房建设 | 第60-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第68页 |