| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、假按揭行为 | 第11-16页 |
| (一) 假按揭的认定 | 第11-13页 |
| (二) 假按揭的性质 | 第13页 |
| (三) 假按揭的风险 | 第13-16页 |
| 二、房屋买卖合同的效力 | 第16-23页 |
| (一) 合同无效说 | 第16-19页 |
| 1. 恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同 | 第16-17页 |
| 2. 违反法律、行政法规的强制性规定 | 第17-18页 |
| 3. 以合法形式掩盖非法目的 | 第18页 |
| 4. 损害社会公共利益 | 第18-19页 |
| (二) 可变更、可撤销合同说 | 第19页 |
| (三) 有效合同说 | 第19-20页 |
| (四) 合同未成立说 | 第20-22页 |
| (五) 买卖合同效力认定上的"囚徒困境" | 第22-23页 |
| 三、房屋买卖合同与借款合同之间的关系 | 第23-25页 |
| (一) 银行毫不知情的真实签名的"假按揭" | 第24页 |
| (二) 银行明知内情的真实签名的"假按揭" | 第24-25页 |
| (三) 开发商伪造借款人签名的"假按揭" | 第25页 |
| 四、恶意抗辩对合同效力的影响 | 第25-30页 |
| (一) 恶意抗辩 | 第26-27页 |
| (二) 合同无效与恶意抗辩 | 第27-28页 |
| 1. 违法行为人的行为违反了诚实信用原则 | 第27-28页 |
| 2. 如果认可违法行为人的主张,将会纵容违法行为人的违法行为 | 第28页 |
| 3. 违背了合同无效制度设立的目的和宗旨 | 第28页 |
| (三) 恶意抗辩的性质 | 第28-29页 |
| (四) 完善相关立法遏制恶意抗辩 | 第29-30页 |
| (五) 诚实信用原则对恶意抗辩的规制 | 第30页 |
| 五、假按揭民事案件的执行风险 | 第30-34页 |
| (一) 对恢复房产权属原状的执行不能 | 第31页 |
| (二) 对返还贷款的执行难 | 第31-32页 |
| (三) 形成"一套住房"执行案件的新隐忧 | 第32页 |
| (四) 激化"双重矛盾",加剧"执累" | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35页 |