| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 0. 引言 | 第13-20页 |
| ·问题的提出 | 第13-15页 |
| ·文献综述 | 第15-18页 |
| ·本文的研究路径 | 第18-20页 |
| 1. 我国宏观调控背景下的房地产信贷风险 | 第20-32页 |
| ·宏观调控对银行信贷安全的影响 | 第20-22页 |
| ·房地产信贷中的宏观市场风险 | 第22-25页 |
| ·信用风险 | 第23-24页 |
| ·政策风险 | 第24页 |
| ·流动性风险 | 第24-25页 |
| ·结构风险 | 第25页 |
| ·房地产信贷中的微观制度风险 | 第25-32页 |
| ·假按揭风险 | 第26-27页 |
| ·抵押权设定无效的风险 | 第27-28页 |
| ·抵押权无法优先受偿的风险 | 第28-30页 |
| ·抵押权难以实行的风险 | 第30-32页 |
| 2. 宏观调控下我国房地产信贷风险法律防控的制度缺陷 | 第32-41页 |
| ·金融法制滞后 | 第34-35页 |
| ·征信制度欠缺 | 第35-36页 |
| ·内控机制薄弱 | 第36-38页 |
| ·宏观调控政策本身存在缺陷 | 第38-39页 |
| ·抵押担保法律制度存在不足 | 第39-41页 |
| 3. 我国房地产信贷风险法律防控的制度完善 | 第41-54页 |
| ·完善以分散风险为核心的房地产金融法律制度 | 第41-44页 |
| ·为避免由于房地产业对银行贷款过于依赖而“一损俱损”的局面发生,须建立房地产企业融资多元化的法律机制 | 第41-43页 |
| ·建立和完善房地产信贷资产证券化的法律机制,促使房地产信贷风险得以有效分散 | 第43-44页 |
| ·构建信息征集与信用评估的法律体系 | 第44-46页 |
| ·完善政府主导型的征信法律制度 | 第44-45页 |
| ·构建完整的信用评估体系 | 第45页 |
| ·严厉处罚假按揭等行为,提高背信成本 | 第45-46页 |
| ·完善商业银行风险管理与内部控制机制 | 第46-48页 |
| ·健全风险预警体系 | 第46页 |
| ·严格风险管理流程 | 第46-47页 |
| ·完善银行的内控机制 | 第47页 |
| ·建立商业银行的市场退出机制 | 第47-48页 |
| ·完善金融监管与宏观调控措施 | 第48-50页 |
| ·强化金融监管 | 第48-49页 |
| ·完善调控措施 | 第49-50页 |
| ·完善房地产抵押法律制度 | 第50-54页 |
| ·完善房地产抵押权的登记制度,实现不动产统一登记制 | 第50-51页 |
| ·完善房地产双重抵押时的顺位规则 | 第51页 |
| ·完善房地产抵押权与建筑工程优先受偿权的排序规则 | 第51-52页 |
| ·完善房地产抵押权的实行规则 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
