| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、外商投资我国房地产业的近况 | 第8页 |
| 二、研究外商投资房地产开发法律问题的意义 | 第8-9页 |
| 三、本文的研究对象 | 第9-10页 |
| 第一章 外商投资房地产开发的准入制度 | 第10-17页 |
| 第一节 房地产开发外资准入制度的涵义 | 第10-12页 |
| 一、外资的涵义 | 第10页 |
| 二、市场准入的涵义 | 第10-11页 |
| 三、设置房地产开发外资准入制度的意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国外房地产市场外资准入制度的考察 | 第12-13页 |
| 一、美国的概况 | 第12页 |
| 二、法国的概况 | 第12页 |
| 三、新加坡的概况 | 第12-13页 |
| 四、印度的概况 | 第13页 |
| 五、其他国家的概况 | 第13页 |
| 第三节 我国房地产外资准入制度的形成与发展 | 第13-17页 |
| 一、房地产开发外资准入制度的历史沿革 | 第13-14页 |
| 二、房地产开发外资准入制度的立法现状 | 第14-15页 |
| 三、房地产开发外资准入制度的完善 | 第15-17页 |
| 第二章 外资房地产开发商取得土地使用权的方式 | 第17-28页 |
| 第一节 我国土地利用的法律制度 | 第17-19页 |
| 一、我国现行土地利用法律制度概况 | 第17-18页 |
| 二、我国土地利用制度的理论透析 | 第18-19页 |
| 第二节 以出让方式取得土地使用权 | 第19-22页 |
| 一、土地使用权的出让方式 | 第19-20页 |
| 二、出让合同的当事人及其权利义务 | 第20-21页 |
| 三、土地使用权出让金的确定 | 第21页 |
| 四、土地使用权的出让年限 | 第21-22页 |
| 第三节 以转让方式取得土地使用权 | 第22-26页 |
| 一、股权转让模式的概述 | 第22-23页 |
| 二、股权转让模式的优势及风险分析 | 第23-24页 |
| 三、股权转让模式的操作 | 第24页 |
| 四、项目转让模式的概述 | 第24-25页 |
| 五、项目转让模式的转让条件 | 第25-26页 |
| 第四节 土地使用权取得的其他方式 | 第26-28页 |
| 一、以租赁方式取得土地使用权 | 第26-27页 |
| 二、行政划拨土地使用权的问题 | 第27-28页 |
| 第三章 中外合作开发房地产的相关法律问题 | 第28-36页 |
| 第一节 房地产合作开发概论 | 第28-30页 |
| 一、房地产合作开发的概念 | 第28页 |
| 二、合作开发房地产合同的法律特征 | 第28-29页 |
| 三、合作开发房地产合同的转性 | 第29-30页 |
| 第二节 中外合作开发房地产的主体 | 第30-33页 |
| 一、合作开发主体的法定形式 | 第30-31页 |
| 二、外资房地产开发企业的设立 | 第31页 |
| 三、房地产开发企业的资质管理 | 第31-33页 |
| 第三节 中外合作开发房地产的利益分配问题 | 第33-36页 |
| 一、以所开发的商品房进行利益分配的问题 | 第33页 |
| 二、合作中的提前购入 | 第33-34页 |
| 三、利益分配时间的确定 | 第34-35页 |
| 四、房屋预售款充抵投资的问题 | 第35-36页 |
| 第四章 引导外商投资开发经济适用住房的构想 | 第36-41页 |
| 第一节 经济适用住房制度概述 | 第36-38页 |
| 一、经济适用住房的概念和特征 | 第36-37页 |
| 二、经济适用住房的开发管理 | 第37页 |
| 三、我国推行经济适用住房制度取得的主要成就 | 第37-38页 |
| 第二节 引导外商投资开发经济适用住房的出发点及制度构建 | 第38-41页 |
| 一、引导外商投资开发经济适用住房的出发点 | 第38-39页 |
| 二、外商投资开发经济适用住房的制度构建之初探 | 第39-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 注释 | 第42-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 后记 | 第51-52页 |