| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 导论 | 第10-16页 |
| 一、问题的提出 | 第10-11页 |
| 二、已有研究成果简述 | 第11-14页 |
| 三、本文结构 | 第14-16页 |
| 第一部分 土地资源的性质与种类 | 第16-21页 |
| 一、土地资源的概念 | 第16-17页 |
| 二、土地资源的经济特点 | 第17-19页 |
| (一) 土地供给的稀缺性 | 第17页 |
| (二) 土地的可垄断性 | 第17-18页 |
| (三) 土地报酬的递减性 | 第18页 |
| (四) 土地位置的固定性 | 第18页 |
| (五) 土地区位的差异性 | 第18页 |
| (六) 土地总量的有限性 | 第18-19页 |
| 三、土地资源的种类 | 第19-21页 |
| (一) 按区位状况分类 | 第19页 |
| (二) 按自然状况分类 | 第19页 |
| (三) 按经济用途分类 | 第19-21页 |
| 第二部分 土地资源收益分配的基本原理 | 第21-38页 |
| 一、土地资源的国有化 | 第21-22页 |
| 二、土地资源的资产化管理 | 第22-24页 |
| (一) 土地资源的产权管理 | 第23页 |
| (二) 土地资源的收益分配管理 | 第23-24页 |
| 三、土地资源收益的价值构成与实现 | 第24-30页 |
| (一) 土地资源收益的价值构成 | 第24-26页 |
| (二) 土地资源价值收益的实现 | 第26-30页 |
| 四、政府参与土地资源收益分配的依据与形式 | 第30-38页 |
| (一) 政府参与土地资源收益分配的依据 | 第30-32页 |
| (二) 政府参与土地资源收益分配的形式 | 第32页 |
| (三) 土地资源使用租的计算方法 | 第32-36页 |
| (四) 土地资源使用租的年租制改革 | 第36-38页 |
| 第三部分 农业用土地资源的收益分配 | 第38-43页 |
| 一、农业用土地资源收益的价值构成 | 第38-39页 |
| (一) 农业用土地资源的天然价值 | 第39页 |
| (二) 农业用土地资源的资本价值 | 第39页 |
| 二、农业用土地资源收益的实现 | 第39-41页 |
| (一) 土地资源使用租 | 第39-40页 |
| (二) 农业经营收入的一部分 | 第40-41页 |
| 三、政府参与农业用土地资源收益分配的具体形式 | 第41-43页 |
| (一) 土地资源使用租的计征依据 | 第41页 |
| (二) 土地资源使用租的计征标准 | 第41-42页 |
| (三) 土地资源使用租的缴纳单位 | 第42-43页 |
| 第四部分 工业、商业等生产经营用土地资源的收益分配 | 第43-48页 |
| 一、工业、商业等生产经营用土地资源收益的价值构成 | 第43页 |
| 二、工业、商业等生产经营用土地资源收益的实现 | 第43-45页 |
| (一) 土地资源使用租 | 第43-45页 |
| (二) 工、商业经营收入的一部分 | 第45页 |
| 三、政府参与工、商业等生产经营用土地资源收益分配的具体形式 | 第45-48页 |
| (一) 土地资源使用租的计征依据 | 第45-46页 |
| (二) 土地资源使用租的计征标准 | 第46-47页 |
| (三) 土地资源使用租的缴纳单位 | 第47-48页 |
| 第五部分 住宅用土地资源的收益分配 | 第48-53页 |
| 一、住宅用土地资源收益的价值构成 | 第48页 |
| 二、住宅用土地资源收益的实现 | 第48-49页 |
| (一) 土地资源使用租 | 第48-49页 |
| (二) 房地产经营收入的一部分 | 第49页 |
| 三、政府参与住宅用土地资源收益分配的具体形式 | 第49-53页 |
| (一) 土地资源使用租的缴纳单位 | 第49-51页 |
| (二) 土地资源使用租的计征依据 | 第51页 |
| (三) 土地资源使用租的计征标准 | 第51-53页 |
| 第六部分 公共设施用土地资源的收益分配 | 第53-57页 |
| 一、公共设施用土地资源的范围 | 第53-54页 |
| (一) 市政用地 | 第53页 |
| (二) 公共建筑用地 | 第53-54页 |
| (三) 交通用地 | 第54页 |
| (四) 特殊用地 | 第54页 |
| 二、公共设施用土地资源收益的价值构成 | 第54页 |
| 三、我国现行的公共设施用土地资源的收益制度 | 第54-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |