| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 第一章 总论 | 第10-17页 |
| ·问题的提出 | 第10页 |
| ·文献综述 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内外研究现状评述 | 第14页 |
| ·研究方法及意义 | 第14-16页 |
| ·研究的方法 | 第14-15页 |
| ·研究的意义 | 第15-16页 |
| ·基本假设 | 第16页 |
| ·需要说明的问题 | 第16-17页 |
| ·住宅价值 | 第16页 |
| ·等效用替代住宅 | 第16-17页 |
| 第二章 理想城市住宅价值分布 | 第17-21页 |
| ·理想城市假设条件 | 第17页 |
| ·理想城市住宅价值—住宅租金资本化 | 第17-19页 |
| ·住宅租金资本化率及其特征分析 | 第17-18页 |
| ·确定理想城市住宅租金 | 第18-19页 |
| ·确定理想城市住宅的价值 | 第19页 |
| ·建立理想城市住宅价值分布函数 | 第19-20页 |
| ·确定理想城市中心住宅价值 | 第19页 |
| ·计算理想城市住宅价值变化率 | 第19页 |
| ·确定理想城市住宅价值分布函数 | 第19-20页 |
| ·理想城市住宅价值分布函数的区位均衡性 | 第20-21页 |
| 第三章 城市住宅价值单因素分析 | 第21-29页 |
| ·理想城市住宅价值分布函数的局限性 | 第21页 |
| ·理想城市住宅价格影响因素分析 | 第21-25页 |
| ·居民收入增加导致住宅价值上升 | 第21-22页 |
| ·城市交通费用的增加导致城市家庭密度的升高 | 第22-23页 |
| ·完善的公共服务设施使市中心住宅更具有竞争力 | 第23页 |
| ·城市空气噪声污染导致住宅价值的下降 | 第23-24页 |
| ·住宅租金资本化率升高导致住宅贬值 | 第24-25页 |
| ·确定城市边缘住宅价值 | 第25-29页 |
| ·城市住宅价值的构成 | 第25-27页 |
| ·城市边缘住宅价值的构成 | 第27页 |
| ·采用收益还原法估算城市边缘住宅农业机会成本 | 第27-29页 |
| 第四章 城市住宅价值分布 | 第29-39页 |
| ·城市交通成本构成 | 第29-31页 |
| ·广义交通成本构成 | 第29页 |
| ·显性交通成本t_1的构成 | 第29-31页 |
| ·隐性交通成本t_2的构成 | 第31页 |
| ·建立线性住宅等效用替代函数 | 第31-32页 |
| ·建立城市住宅价值分布函数 | 第32-37页 |
| ·确定城市住宅价值分布函数微分方程 | 第32页 |
| ·计算住宅价值分布函数积分表达式 | 第32-34页 |
| ·城市住宅价值影响因素分析 | 第34-35页 |
| ·作用参数的性质分析 | 第35-36页 |
| ·准光滑序列检验 | 第36-37页 |
| ·城市住宅价值分布函数的检验及其意义 | 第37-39页 |
| ·研究城市住宅价格分布函数的意义 | 第37-38页 |
| ·引进GM理论改进城市住宅价值函数 | 第38-39页 |
| 第五章 城市住宅价值预测 | 第39-46页 |
| ·住宅价格预测的基本思想 | 第39页 |
| ·建立GM(1，1)-城市住宅价值预测模型 | 第39-44页 |
| ·作用参数指标值预测 | 第39-43页 |
| ·城市住宅价值预测 | 第43-44页 |
| ·GM(1，1)-城市住宅价值预测模型的应用及修正 | 第44-46页 |
| ·GM(1，1)-城市住宅价值预测模型的应用范围 | 第44-45页 |
| ·GM(1，1)-城市住宅价值预测模型的修正 | 第45-46页 |
| 第六章 郑州市住宅价值分布及预测—应用实例 | 第46-60页 |
| ·确定郑州市2006年住宅价值分布函数 | 第46-50页 |
| ·交通成本t及等效城市半径a | 第46-47页 |
| ·等效用替代函数 | 第47页 |
| ·住宅租金资本化率i | 第47页 |
| ·郑州市城市边缘住宅价格p_a | 第47-48页 |
| ·郑州市住宅价值分布函数微分式与积分式 | 第48-49页 |
| ·郑州市住宅价格分布函数 | 第49-50页 |
| ·2007郑州市住宅价值分布预测 | 第50-58页 |
| ·预测等效用替代函数H(x)与城市边缘住宅价格P_a | 第50页 |
| ·预测住宅租金资本化率i | 第50页 |
| ·预测郑州市等效城市半径a | 第50-53页 |
| ·预测郑州市交通成本t | 第53-57页 |
| ·住宅价值分布预测 | 第57-58页 |
| ·GM(1，1)-城市住宅价值模型在应用中的修正 | 第58-60页 |
| 第七章 结论及不足之处 | 第60-62页 |
| ·结论 | 第60页 |
| ·有待改进的地方 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 硕士研究生在读期间发表论文 | 第65页 |