咸阳市房地产市场发展趋势研究
摘要 | 第1-5页 |
ABSTRACT | 第5-11页 |
第一章 绪论 | 第11-17页 |
·研究背景 | 第11页 |
·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
·研究的目的 | 第11-12页 |
·研究意义 | 第12页 |
·国内外相关研究动态综述 | 第12-15页 |
·国外研究概况 | 第12-13页 |
·国内研究概况 | 第13-15页 |
·研究思路与方法 | 第15-16页 |
·研究思路 | 第15页 |
·研究方法 | 第15-16页 |
·研究内容 | 第16页 |
·论文的可能创新之处 | 第16-17页 |
第二章 房地产市场分析相关理论 | 第17-22页 |
·级差地租理论 | 第17页 |
·供求理论 | 第17-19页 |
·价格理论 | 第19-20页 |
·竞争理论 | 第20页 |
·房地产市场供求预测 | 第20-22页 |
·房地产市场预测的必要性 | 第20-21页 |
·房地产市场预测的种类 | 第21页 |
·房地产市场预测的方法 | 第21-22页 |
第三章 咸阳市房地产市场发展现状 | 第22-36页 |
·咸阳市的基本情况 | 第22-23页 |
·咸阳市房地产市场的发展阶段 | 第23-24页 |
·咸阳市房地产市场投资状况 | 第24-26页 |
·投资开发形式 | 第24-25页 |
·开发投资量及投资结构 | 第25页 |
·经济适用住房建设投资起步晚 | 第25页 |
·开发投资理念发生碰撞 | 第25-26页 |
·咸阳市房地产产品及配套状况 | 第26-27页 |
·建筑类型 | 第26-27页 |
·规划及建筑设计水平 | 第27页 |
·园林环境建设水平 | 第27页 |
·工程建设水平 | 第27页 |
·物业管理水平 | 第27页 |
·咸阳市房地产市场的供给状况 | 第27-31页 |
·区域开发分布比较 | 第27-29页 |
·房地产郊区化发展成为趋势 | 第29-30页 |
·供给量趋势 | 第30-31页 |
·咸阳市房地产市场的需求状况 | 第31-33页 |
·房地产市场需求群体 | 第31页 |
·购房客户群特征规律分析 | 第31-32页 |
·置业地段和生活方式的逐渐改变 | 第32-33页 |
·咸阳市房地产销售状况 | 第33-34页 |
·租售情况 | 第33页 |
·商品住宅销售量持续增长 | 第33-34页 |
·咸阳市房地产价格 | 第34-36页 |
·各类物业价格 | 第34页 |
·房地产价格迅速上升 | 第34页 |
·城郊与市中心房地产价格形成联动态势 | 第34-36页 |
第四章 咸阳市房地产市场发展面临的主要问题 | 第36-41页 |
·规划滞后,交通等基础设施落后 | 第36-37页 |
·规划滞后,土地管理混乱,土地浪费行为严重 | 第36-37页 |
·交通等基础设施落后 | 第37页 |
·商品房质量不高,中低价位房供应不足 | 第37-39页 |
·商品房质量有待提高 | 第37-38页 |
·中低价位房供应不足,住宅市场结构矛盾突出 | 第38-39页 |
·物业管理滞后,营销水平有限 | 第39-40页 |
·物业管理滞后,市场化程度低 | 第39页 |
·房地产营销水平较低 | 第39-40页 |
·居民住房消费观念存在误区 | 第40-41页 |
第五章 咸阳市房地产市场发展趋势分析与市场预测 | 第41-47页 |
·咸阳市房地产市场发展趋势分析 | 第41-42页 |
·房地产市场供求关系趋势分析 | 第42页 |
·房地产投资额趋势分析 | 第42页 |
·咸阳市房地产市场预测 | 第42-47页 |
·咸阳市住宅房地产市场预测 | 第43-46页 |
·咸阳市房地产市场发展总体趋势预测 | 第46-47页 |
第六章 促进咸阳市房地产市场健康发展的对策建议 | 第47-54页 |
·政府角度 | 第47-50页 |
·把握规划管理和土地供应管理两个关键环节 | 第47-48页 |
·加快市政基础设施建设的步伐 | 第48页 |
·增加经济适用房供给,加强经济适用房的开发管理 | 第48-49页 |
·加大整顿和规范房地产市场秩序的力度 | 第49-50页 |
·开发商角度 | 第50-52页 |
·加大中小户型商品房供应,调整产品结构 | 第50页 |
·树立品牌,提高行业信誉 | 第50页 |
·提高商品房质量 | 第50-51页 |
·转换商品房营销理念 | 第51-52页 |
·消费者角度 | 第52-54页 |
·切合实际选择合适的住房面积 | 第52-53页 |
·树立务实的住房观念 | 第53-54页 |
参考文献 | 第54-56页 |
致谢 | 第56-57页 |
作者简介 | 第57页 |