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咸阳市房地产市场发展趋势研究

摘要第1-5页
ABSTRACT第5-11页
第一章 绪论第11-17页
   ·研究背景第11页
   ·研究的目的和意义第11-12页
     ·研究的目的第11-12页
     ·研究意义第12页
   ·国内外相关研究动态综述第12-15页
     ·国外研究概况第12-13页
     ·国内研究概况第13-15页
   ·研究思路与方法第15-16页
     ·研究思路第15页
     ·研究方法第15-16页
   ·研究内容第16页
   ·论文的可能创新之处第16-17页
第二章 房地产市场分析相关理论第17-22页
   ·级差地租理论第17页
   ·供求理论第17-19页
   ·价格理论第19-20页
   ·竞争理论第20页
   ·房地产市场供求预测第20-22页
     ·房地产市场预测的必要性第20-21页
     ·房地产市场预测的种类第21页
     ·房地产市场预测的方法第21-22页
第三章 咸阳市房地产市场发展现状第22-36页
   ·咸阳市的基本情况第22-23页
   ·咸阳市房地产市场的发展阶段第23-24页
   ·咸阳市房地产市场投资状况第24-26页
     ·投资开发形式第24-25页
     ·开发投资量及投资结构第25页
     ·经济适用住房建设投资起步晚第25页
     ·开发投资理念发生碰撞第25-26页
   ·咸阳市房地产产品及配套状况第26-27页
     ·建筑类型第26-27页
     ·规划及建筑设计水平第27页
     ·园林环境建设水平第27页
     ·工程建设水平第27页
     ·物业管理水平第27页
   ·咸阳市房地产市场的供给状况第27-31页
     ·区域开发分布比较第27-29页
     ·房地产郊区化发展成为趋势第29-30页
     ·供给量趋势第30-31页
   ·咸阳市房地产市场的需求状况第31-33页
     ·房地产市场需求群体第31页
     ·购房客户群特征规律分析第31-32页
     ·置业地段和生活方式的逐渐改变第32-33页
   ·咸阳市房地产销售状况第33-34页
     ·租售情况第33页
     ·商品住宅销售量持续增长第33-34页
   ·咸阳市房地产价格第34-36页
     ·各类物业价格第34页
     ·房地产价格迅速上升第34页
     ·城郊与市中心房地产价格形成联动态势第34-36页
第四章 咸阳市房地产市场发展面临的主要问题第36-41页
   ·规划滞后,交通等基础设施落后第36-37页
     ·规划滞后,土地管理混乱,土地浪费行为严重第36-37页
     ·交通等基础设施落后第37页
   ·商品房质量不高,中低价位房供应不足第37-39页
     ·商品房质量有待提高第37-38页
     ·中低价位房供应不足,住宅市场结构矛盾突出第38-39页
   ·物业管理滞后,营销水平有限第39-40页
     ·物业管理滞后,市场化程度低第39页
     ·房地产营销水平较低第39-40页
   ·居民住房消费观念存在误区第40-41页
第五章 咸阳市房地产市场发展趋势分析与市场预测第41-47页
   ·咸阳市房地产市场发展趋势分析第41-42页
     ·房地产市场供求关系趋势分析第42页
     ·房地产投资额趋势分析第42页
   ·咸阳市房地产市场预测第42-47页
     ·咸阳市住宅房地产市场预测第43-46页
     ·咸阳市房地产市场发展总体趋势预测第46-47页
第六章 促进咸阳市房地产市场健康发展的对策建议第47-54页
   ·政府角度第47-50页
     ·把握规划管理和土地供应管理两个关键环节第47-48页
     ·加快市政基础设施建设的步伐第48页
     ·增加经济适用房供给,加强经济适用房的开发管理第48-49页
     ·加大整顿和规范房地产市场秩序的力度第49-50页
   ·开发商角度第50-52页
     ·加大中小户型商品房供应,调整产品结构第50页
     ·树立品牌,提高行业信誉第50页
     ·提高商品房质量第50-51页
     ·转换商品房营销理念第51-52页
   ·消费者角度第52-54页
     ·切合实际选择合适的住房面积第52-53页
     ·树立务实的住房观念第53-54页
参考文献第54-56页
致谢第56-57页
作者简介第57页

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