咸阳市房地产市场发展趋势研究

摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-11页
第一章 绪论	第11-17页
·研究背景	第11页
·研究的目的和意义	第11-12页
·研究的目的	第11-12页
·研究意义	第12页
·国内外相关研究动态综述	第12-15页
·国外研究概况	第12-13页
·国内研究概况	第13-15页
·研究思路与方法	第15-16页
·研究思路	第15页
·研究方法	第15-16页
·研究内容	第16页
·论文的可能创新之处	第16-17页
第二章 房地产市场分析相关理论	第17-22页
·级差地租理论	第17页
·供求理论	第17-19页
·价格理论	第19-20页
·竞争理论	第20页
·房地产市场供求预测	第20-22页
·房地产市场预测的必要性	第20-21页
·房地产市场预测的种类	第21页
·房地产市场预测的方法	第21-22页
第三章 咸阳市房地产市场发展现状	第22-36页
·咸阳市的基本情况	第22-23页
·咸阳市房地产市场的发展阶段	第23-24页
·咸阳市房地产市场投资状况	第24-26页
·投资开发形式	第24-25页
·开发投资量及投资结构	第25页
·经济适用住房建设投资起步晚	第25页
·开发投资理念发生碰撞	第25-26页
·咸阳市房地产产品及配套状况	第26-27页
·建筑类型	第26-27页
·规划及建筑设计水平	第27页
·园林环境建设水平	第27页
·工程建设水平	第27页
·物业管理水平	第27页
·咸阳市房地产市场的供给状况	第27-31页
·区域开发分布比较	第27-29页
·房地产郊区化发展成为趋势	第29-30页
·供给量趋势	第30-31页
·咸阳市房地产市场的需求状况	第31-33页
·房地产市场需求群体	第31页
·购房客户群特征规律分析	第31-32页
·置业地段和生活方式的逐渐改变	第32-33页
·咸阳市房地产销售状况	第33-34页
·租售情况	第33页
·商品住宅销售量持续增长	第33-34页
·咸阳市房地产价格	第34-36页
·各类物业价格	第34页
·房地产价格迅速上升	第34页
·城郊与市中心房地产价格形成联动态势	第34-36页
第四章 咸阳市房地产市场发展面临的主要问题	第36-41页
·规划滞后，交通等基础设施落后	第36-37页
·规划滞后，土地管理混乱，土地浪费行为严重	第36-37页
·交通等基础设施落后	第37页
·商品房质量不高，中低价位房供应不足	第37-39页
·商品房质量有待提高	第37-38页
·中低价位房供应不足，住宅市场结构矛盾突出	第38-39页
·物业管理滞后，营销水平有限	第39-40页
·物业管理滞后，市场化程度低	第39页
·房地产营销水平较低	第39-40页
·居民住房消费观念存在误区	第40-41页
第五章 咸阳市房地产市场发展趋势分析与市场预测	第41-47页
·咸阳市房地产市场发展趋势分析	第41-42页
·房地产市场供求关系趋势分析	第42页
·房地产投资额趋势分析	第42页
·咸阳市房地产市场预测	第42-47页
·咸阳市住宅房地产市场预测	第43-46页
·咸阳市房地产市场发展总体趋势预测	第46-47页
第六章 促进咸阳市房地产市场健康发展的对策建议	第47-54页
·政府角度	第47-50页
·把握规划管理和土地供应管理两个关键环节	第47-48页
·加快市政基础设施建设的步伐	第48页
·增加经济适用房供给，加强经济适用房的开发管理	第48-49页
·加大整顿和规范房地产市场秩序的力度	第49-50页
·开发商角度	第50-52页
·加大中小户型商品房供应，调整产品结构	第50页
·树立品牌，提高行业信誉	第50页
·提高商品房质量	第50-51页
·转换商品房营销理念	第51-52页
·消费者角度	第52-54页
·切合实际选择合适的住房面积	第52-53页
·树立务实的住房观念	第53-54页
参考文献	第54-56页
致谢	第56-57页
作者简介	第57页