YH房地产项目成本优化与控制研究
| 摘要 | 第1-14页 |
| ABSTRACT | 第14-16页 |
| 第一章 绪论 | 第16-19页 |
| ·选题的背景和意义 | 第16-17页 |
| ·选题的背景 | 第16-17页 |
| ·选题的意义 | 第17页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第17页 |
| ·研究目的及主要内容 | 第17-18页 |
| ·论文研究目的 | 第17-18页 |
| ·论文研究的主要内容 | 第18页 |
| ·论文的主要创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 理论综述 | 第19-28页 |
| ·成本管理的发展历程 | 第19-20页 |
| ·标准成本制阶段 | 第19页 |
| ·全面质量成本管理阶段 | 第19-20页 |
| ·作业成本管理阶段 | 第20页 |
| ·战略成本管理阶段 | 第20页 |
| ·项目成本管理的主要理论 | 第20-23页 |
| ·项目全预算管理 | 第21页 |
| ·项目全生命周期成本管理 | 第21-22页 |
| ·项目全过程成本管理 | 第22页 |
| ·项目全面成本管理 | 第22-23页 |
| ·房地产项目成本管理概述 | 第23-28页 |
| ·房地产项目特征 | 第23-24页 |
| ·房地产项目成本构成 | 第24-25页 |
| ·房地产项目成本管理要素 | 第25-26页 |
| ·房地产项目成本管理内容 | 第26-28页 |
| 第三章 YH房地产项目成本管理现状及问题诊断 | 第28-39页 |
| ·YH项目概况 | 第29-30页 |
| ·项目规划 | 第29-30页 |
| ·项目位置 | 第30页 |
| ·开发计划 | 第30页 |
| ·YH项目成本管理现状 | 第30-34页 |
| ·投资决策阶段 | 第30-31页 |
| ·招投标阶段 | 第31-32页 |
| ·开发建设阶段 | 第32页 |
| ·结算审计阶段 | 第32-33页 |
| ·对 YH项目相关费用的说明 | 第33-34页 |
| ·YH项目成本管理中存在的问题及分析 | 第34-37页 |
| ·成本严重超支 | 第34-35页 |
| ·工期过度延误 | 第35-36页 |
| ·合同管理不善 | 第36页 |
| ·责任管理体系缺失 | 第36页 |
| ·资金管理失效 | 第36-37页 |
| ·YH项目成本管理问题总结 | 第37-38页 |
| ·成本管理组织体系不健全 | 第37页 |
| ·缺少全面成本管理的意识和方法 | 第37页 |
| ·目标成本的确定存在系统性缺陷 | 第37-38页 |
| ·未建立成本管理监督与考核机制 | 第38页 |
| ·缺少项目阶段性评价 | 第38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 YH项目成本管理体系的优化设计 | 第39-80页 |
| ·成本管理体系优化设计的原则 | 第39-41页 |
| ·成本优化前置原则 | 第40页 |
| ·成本优化与成本控制相结合原则 | 第40页 |
| ·系统化原则 | 第40页 |
| ·有形资源和无形资源相结合的原则 | 第40-41页 |
| ·成本管理体系优化设计采用的方法 | 第41-43页 |
| ·类比法 | 第41页 |
| ·精算法 | 第41页 |
| ·静态研究与动态控制相结合的方法 | 第41-42页 |
| ·信息化管理法 | 第42页 |
| ·PDCA优化法 | 第42-43页 |
| ·基于优化基础上的成本管理体系框架 | 第43-44页 |
| ·项目准备阶段的成本管理 | 第44-47页 |
| ·明确成本管理主体 | 第44页 |
| ·确定成本管理对象 | 第44页 |
| ·组建项目成本管理机构 | 第44-46页 |
| ·建立成本管理制度 | 第46-47页 |
| ·项目开发过程的成本优化与控制 | 第47-76页 |
| ·项目启动阶段的成本优化 | 第47-56页 |
| ·项目计划阶段的成本优化 | 第56-64页 |
| ·项目执行阶段的成本优化与控制 | 第64-76页 |
| ·项目收尾阶段的成本控制 | 第76-79页 |
| ·竣工收尾阶段的成本控制 | 第76-78页 |
| ·物业移交阶段的成本管理 | 第78-79页 |
| ·本章小结 | 第79-80页 |
| 第五章 YH房地产项目成本管理的保障措施 | 第80-84页 |
| ·提高信息化管理水平 | 第80-82页 |
| ·信息化管理的意义 | 第80-81页 |
| ·信息化在成本管理中的实施 | 第81-82页 |
| ·加强全员成本管理意识 | 第82-84页 |
| ·加强员工成本意识的教育 | 第82页 |
| ·树立精细化成本管理意识 | 第82-83页 |
| ·建立成本管理奖惩机制 | 第83-84页 |
| 第六章 主要研究结论与展望 | 第84-86页 |
| ·主要研究结论 | 第84页 |
| ·研究展望 | 第84-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 附件一 支付流程 | 第88-89页 |
| 附件二 销售流程 | 第89-90页 |
| 附件三 工程、材料、设备内部招标流程 | 第90-91页 |
| 附件四 签证流程 | 第91-92页 |
| 附件五 公共配套设施移交流程 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93-94页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第94页 |
