| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·选题的背景及意义 | 第8-10页 |
| ·选题的背景 | 第8页 |
| ·选题的意义 | 第8-10页 |
| ·研究内容及研究路线 | 第10-13页 |
| ·研究内容 | 第10-11页 |
| ·论文结构 | 第11-13页 |
| 第二章 全球金融形势对房地产业的影响 | 第13-15页 |
| ·当前房地产市场的特征 | 第13页 |
| ·房地产商表面盈利上升，背后风险潜存 | 第13-15页 |
| ·前三季度房地产商净利润涨跌参半 | 第13-14页 |
| ·大多数房地产企业存在资金链压力 | 第14页 |
| ·房地产企业盈利能力显著下降 | 第14-15页 |
| 第三章 金融危机形势下影响房地产市场相关因素动态分析 | 第15-24页 |
| ·PEST 详解金融危机形势下房地产市场影响因素 | 第15-19页 |
| ·政治因素 | 第15-16页 |
| ·经济因素 | 第16-18页 |
| ·社会因素 | 第18-19页 |
| ·技术因素 | 第19页 |
| ·房地产市场博弈分析 | 第19-24页 |
| ·中央与地方的博弈 | 第19-21页 |
| ·政府与市场的博弈 | 第21-23页 |
| ·开发商与购房者的博弈 | 第23-24页 |
| 第四章 当前天津市房地产业形势 | 第24-40页 |
| ·2008 年土地市场分析 | 第24-33页 |
| ·土地市场综述 | 第24页 |
| ·土地市场供应情况 | 第24-26页 |
| ·土地市场成交情况 | 第26-28页 |
| ·天津两次土地集中出让 | 第28-33页 |
| ·2008 年市场成交状况 | 第33-40页 |
| ·商品房成交情况 | 第33-37页 |
| ·二手房成交情况 | 第37-40页 |
| 第五章 全球金融危机形势下天津市房地产业营销对策研究 | 第40-52页 |
| ·2008 年政策分析 | 第40-47页 |
| ·宏观政策分析 | 第40页 |
| ·房地产行业政策分析 | 第40-43页 |
| ·土地政策分析 | 第43-44页 |
| ·金融政策分析 | 第44-47页 |
| ·开发商对策 | 第47-51页 |
| ·合理降价有效刺激楼市回暖 | 第47-48页 |
| ·积极融资，安全过冬 | 第48-50页 |
| ·采用降低首付款比例的营销手法 | 第50页 |
| ·置业保值计划 | 第50页 |
| ·买房送礼 | 第50-51页 |
| ·下调竣工面积 | 第51页 |
| ·计提存货跌价准备 | 第51页 |
| ·节衣缩食，降低成本 | 第51页 |
| ·购房者对策 | 第51-52页 |
| 第六章 实例研究：NK 公司06 号项目营销策划 | 第52-87页 |
| ·市场研究 | 第52-53页 |
| ·产品分析 | 第53-59页 |
| ·客户分析 | 第59-61页 |
| ·营销策划 | 第61-73页 |
| ·价格策略 | 第73-78页 |
| ·销售策略 | 第78-87页 |
| 结束语 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-92页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93页 |