| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Summary | 第5-6页 |
| 第一章 文献综述 | 第6-21页 |
| ·绪论 | 第6-8页 |
| ·研究意义 | 第6页 |
| ·研究内容 | 第6-7页 |
| ·研究方法 | 第7页 |
| ·技术路线 | 第7-8页 |
| ·基准地价相关概念及内涵 | 第8-14页 |
| ·基准地价的概念 | 第8-11页 |
| ·基准地价及其体系 | 第11-13页 |
| ·基准地价评估的历史与现状 | 第13-14页 |
| ·基准地价评估理论基础 | 第14-17页 |
| ·地租理论 | 第14-15页 |
| ·地价理论 | 第15页 |
| ·区位理论 | 第15-17页 |
| ·土地供给与需求理论 | 第17页 |
| ·国内外研究现状 | 第17-21页 |
| ·国内基准地价研究现状 | 第17-18页 |
| ·国外基准地价相关研究 | 第18-21页 |
| 第二章 兰州市基准地价土地用途分类及存在的问题 | 第21-28页 |
| ·兰州市概况 | 第21-22页 |
| ·基准地价土地用途分类选择区域描述 | 第22-23页 |
| ·现行基准地价土地用途分类 | 第23-24页 |
| ·基准地价土地用途分类的技术途径 | 第23页 |
| ·分类原则及价格影响因素 | 第23-24页 |
| ·现行基准地价分类存在的问题 | 第24-27页 |
| ·土地用途的单一性与市场需求土地用途多变性的矛盾 | 第24-25页 |
| ·土地区位与市场需求土地区位的矛盾 | 第25页 |
| ·总用地数量与实际经济快速发展所需求的土地总量之间的矛盾 | 第25-26页 |
| ·用地结构比例关系与实际需求用地比例关系的矛盾 | 第26页 |
| ·地域分割与城市发展都市化之间的矛盾 | 第26-27页 |
| ·兰州市基准地价土地用途分类在现行标准下存在的问题 | 第27-28页 |
| 第三章 兰州市基准地价土地用途分类体系构建 | 第28-37页 |
| ·基准地价土地用途分类标准 | 第28-32页 |
| ·国家标准 | 第28-29页 |
| ·城镇标准 | 第29-31页 |
| ·其他标准 | 第31-32页 |
| ·兰州市基准地价土地用途分类体系构建 | 第32-37页 |
| ·基准地价土地用途分类原则 | 第33-34页 |
| ·兰州市基准地价土地用途分类体系构建 | 第34-35页 |
| ·兰州市基准地价土地用途分类表说明 | 第35-37页 |
| 第四章 兰州市基准地价土地用途分类体系的修正 | 第37-45页 |
| ·确定不同土地用途基准地价修正系数 | 第37页 |
| ·土地用途分类的区位分析 | 第37-38页 |
| ·同一区位不同行业的土地利用效益差异 | 第38-40页 |
| ·同一区位不同行业土地收益的计算 | 第38-39页 |
| ·修正系数的计算 | 第39-40页 |
| ·同一行业不同区位的土地收益差异 | 第40-43页 |
| ·同一行业不同区位土地收益的计算 | 第40-42页 |
| ·修正系数的计算 | 第42-43页 |
| ·基准地价土地用途分类进行修正 | 第43-45页 |
| 第五章 结论及应用建议 | 第45-48页 |
| ·结论 | 第45-46页 |
| ·应用建议 | 第46-47页 |
| ·讨论 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| 作者简介 | 第53-54页 |