| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-18页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第18页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4 研究特色 | 第20-21页 |
| 第2章 相关概念 | 第21-35页 |
| 2.1 投资性房地产相关理论 | 第21-23页 |
| 2.1.1 投资性房地产的定义 | 第21页 |
| 2.1.2 投资性房地产判定条件及初始计量 | 第21-22页 |
| 2.1.3 投资性房地产的范畴 | 第22-23页 |
| 2.1.4 投资性房地产的转换 | 第23页 |
| 2.1.5 投资性房地产的处置 | 第23页 |
| 2.2 成本模式 | 第23-25页 |
| 2.2.1 成本模式的优势 | 第23-25页 |
| 2.2.2 成本模式的弊端 | 第25页 |
| 2.3 公允价值模式 | 第25-28页 |
| 2.3.1 公允价值模式的优势 | 第26-27页 |
| 2.3.2 公允价值模式的弊端 | 第27页 |
| 2.3.3 公允价值获取的方式 | 第27-28页 |
| 2.4 两种模式的应用现状 | 第28-35页 |
| 2.4.1 成本模式是主流,公允价值模式缓慢增长 | 第29-30页 |
| 2.4.2 获取公允价值的方法没有统一 | 第30页 |
| 2.4.3 公允价值模式应用的限制条件 | 第30-35页 |
| 第3章 Z公司投资性房地产计量模式选择的分析 | 第35-49页 |
| 3.1 Z公司背景介绍 | 第35页 |
| 3.2 Z房地产公司投资性房地产模式转换的影响 | 第35-44页 |
| 3.2.1 对所有者权益的影响 | 第42-43页 |
| 3.2.2 对公司利润的影响 | 第43页 |
| 3.2.3 对公司税收的影响 | 第43-44页 |
| 3.2.4 对现金流的影响 | 第44页 |
| 3.3 Z公司投资性房地产应用的计量模式转换的动因分析 | 第44-49页 |
| 3.3.1 会计环境的影响 | 第44-45页 |
| 3.3.2 公司自身发展的需求 | 第45页 |
| 3.3.3 所处地理环境的优势 | 第45-46页 |
| 3.3.4 财务管理的需求 | 第46-47页 |
| 3.3.5 公司规模的优势 | 第47-48页 |
| 3.3.6 投资性房地产占公司规模较大 | 第48-49页 |
| 第4章 Z公司计量模式选择的缺陷 | 第49-53页 |
| 4.1 Z公司投资性房地产公允价值获取的缺陷 | 第49-50页 |
| 4.1.1 公允价值模式具有不确定因素 | 第49页 |
| 4.1.2 公允价值的估测仍然不够准确 | 第49-50页 |
| 4.2 Z公司公允价值模式的缺陷 | 第50-53页 |
| 4.2.1 公司经营模式单一 | 第50页 |
| 4.2.2 信息披露有待进一步规范 | 第50-51页 |
| 4.2.3 增加了Z公司财务人员的工作量 | 第51-52页 |
| 4.2.4 执行成本高 | 第52-53页 |
| 第5章 对Z房地产公司公允价值计量模式选择的建议 | 第53-59页 |
| 5.1 Z公司内部改善缺陷的方法 | 第53-55页 |
| 5.1.1 紧密关注公允价值变动 | 第53页 |
| 5.1.2 选取不同的投资性房地产估值方式 | 第53-54页 |
| 5.1.3 多元化经营公司 | 第54页 |
| 5.1.4 完善公司治理结构,提升职员职业素养 | 第54-55页 |
| 5.2 对Z公司外部环境的建议 | 第55-59页 |
| 5.2.1 建立房地产相关体系数据平台和反馈机制 | 第55-56页 |
| 5.2.2 发挥准则的引导作用 | 第56-57页 |
| 5.2.3 完善评估体系及估值技术 | 第57-59页 |
| 第6章 结论与展望 | 第59-61页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 研究展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 在学期间研究成果 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |