| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第14-19页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第14-17页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第17-19页 |
| 1.3.3 简要评析 | 第19页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第19-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 第2章 房地产开发企业成本核算概述 | 第21-31页 |
| 2.1 房地产开发企业 | 第21-25页 |
| 2.1.1 房地产开发企业定义 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产开发企业范畴 | 第21-23页 |
| 2.1.3 房地产开发企业经营活动的主要内容 | 第23页 |
| 2.1.4 房地产开发企业的经营特点 | 第23-25页 |
| 2.2 房地产开发企业成本核算 | 第25-31页 |
| 2.2.1 房地产成本核算的定义 | 第25-26页 |
| 2.2.2 房地产成本核算的内容 | 第26-27页 |
| 2.2.3 房地产成本核算的方法 | 第27-28页 |
| 2.2.4 房地产成本核算的步骤 | 第28-31页 |
| 第3章 房地产开发企业成本核算存在的问题及原因分析 | 第31-37页 |
| 3.1 房地产开发企业成本核算存在的问题 | 第31-34页 |
| 3.1.1 成本的核算对象划分的不准确 | 第31页 |
| 3.1.2 成本费用分配的方法不合理 | 第31-32页 |
| 3.1.3 成本核算周期难以明确,竣工决算拖延 | 第32-33页 |
| 3.1.4 开发间接费用和期间费用划分不清 | 第33页 |
| 3.1.5 在产品向完工产品的成本结转不规范 | 第33-34页 |
| 3.2 房地产开发企业成本核算存在问题的原因分析 | 第34-37页 |
| 3.2.1 成本管理意识低下 | 第34页 |
| 3.2.2 房地产行业本身具有一定的特殊性 | 第34-35页 |
| 3.2.3 房地产成本核算体系不完善 | 第35页 |
| 3.2.4 未构建完善的成本内控制度 | 第35-36页 |
| 3.2.5 成本核算人员的综合素质有待提高 | 第36-37页 |
| 第4章 A房地产公司开发产品成本核算现状 | 第37-53页 |
| 4.1 A公司概况 | 第37-38页 |
| 4.2 A公司一号住宅小区项目概况 | 第38-39页 |
| 4.3 A公司一号住宅小区项目成本情况 | 第39-43页 |
| 4.4 A公司一号住宅小区项目的成本核算 | 第43-49页 |
| 4.5 A公司一号住宅小区完工产品成本的结转 | 第49-51页 |
| 4.6 A公司一号住宅小区项目案例评析 | 第51-53页 |
| 第5章 加强房地产企业成本核算的建议 | 第53-57页 |
| 5.1 准确划分成本核算对象 | 第53页 |
| 5.2 合理确定成本核算的分配方法 | 第53-54页 |
| 5.3 明确成本核算周期,及时竣工决算 | 第54页 |
| 5.4 划清间接成本费用与期间费用的界限 | 第54-55页 |
| 5.5 正确归集开发产品成本并及时结转 | 第55-57页 |
| 第6章 研究结论与未来展望 | 第57-59页 |
| 6.1 研究结论 | 第57页 |
| 6.2 研究不足 | 第57-58页 |
| 6.3 研究展望 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 在学期间研究成果 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |