石家庄市实行以房养老的可行性研究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究综述 | 第9-13页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3 研究框架及方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究框架 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 以房养老相关理论分析 | 第15-27页 |
| 2.1 我国当前的养老模式简介 | 第15-16页 |
| 2.2 以房养老的定义 | 第16-17页 |
| 2.3 以房养老的形式 | 第17-19页 |
| 2.3.1 租售换养 | 第17页 |
| 2.3.2 以大换小 | 第17-18页 |
| 2.3.3 售后返租 | 第18页 |
| 2.3.4 反向抵押贷款 | 第18-19页 |
| 2.4 以房养老的特征 | 第19-21页 |
| 2.4.1 主体资格的规定性 | 第19-20页 |
| 2.4.2 客体资格的规定性 | 第20页 |
| 2.4.3 实施过程的规定性 | 第20-21页 |
| 2.5 以房养老的理论基础 | 第21-23页 |
| 2.5.1 生命周期理论 | 第21-22页 |
| 2.5.2 家庭代际财富传递理论 | 第22页 |
| 2.5.3 产权分割与资产流动性理论 | 第22-23页 |
| 2.6 以房养老运行的基础 | 第23-24页 |
| 2.7 国内以房养老模式的实践 | 第24-27页 |
| 第三章 石家庄市实施以房养老的可行性分析 | 第27-30页 |
| 3.1 石家庄市人口老龄化现状 | 第27-28页 |
| 3.2 石家庄市的主要养老方式 | 第28页 |
| 3.3 石家庄市实施以房养老的可行性 | 第28-30页 |
| 第四章 石家庄市以房养老开展中可能遇到的问题 | 第30-34页 |
| 4.1 以房养老存在风险 | 第30-31页 |
| 4.1.1 房产价值波动的风险 | 第30页 |
| 4.1.2 个人寿命无法精确计算的风险 | 第30页 |
| 4.1.3 操作风险 | 第30-31页 |
| 4.1.4 利率风险 | 第31页 |
| 4.2 政策尚不完善 | 第31-32页 |
| 4.2.1 土地使用权为七十年 | 第31页 |
| 4.2.2 金融业分业经营 | 第31-32页 |
| 4.2.3 流质契约无效的风险 | 第32页 |
| 4.3 传统观念对以房养老的抵制 | 第32-33页 |
| 4.4 市场机制的不完善与信息披露不完全的问题 | 第33-34页 |
| 第五章 石家庄市实施以房养老的对策建议 | 第34-39页 |
| 5.1 相关法律法规的制定 | 第34-36页 |
| 5.2 加大宣传力度，引导居民转变观念 | 第36-37页 |
| 5.3 采取多样化的以房养老模式 | 第37-39页 |
| 5.3.1 产权不变的以房养老方式 | 第37-38页 |
| 5.3.2 产权改变的以房养老方式 | 第38-39页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第39-41页 |
| 6.1 研究结论 | 第39页 |
| 6.2 研究不足与展望 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
