宅基地使用权流转及其路径研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3 研究的主要内容与方法 | 第12-13页 |
| 第2章 宅基地使用权流转概述 | 第13-19页 |
| 2.1 宅基地使用权 | 第13-16页 |
| 2.1.1 宅基地使用权的概念 | 第13-14页 |
| 2.1.2 宅基地使用权的性质 | 第14-15页 |
| 2.1.3 宅基地使用权的法律特征 | 第15-16页 |
| 2.2 宅基地使用权的历史 | 第16-18页 |
| 2.2.1 土地私有化时期：尚无宅基地使用权 | 第16-17页 |
| 2.2.2 人民公社时期：宅基地制度的产生 | 第17页 |
| 2.2.3 改革开放以来：宅基地使用权的发展 | 第17-18页 |
| 2.3 宅基地使用权流转路径 | 第18-19页 |
| 第3章 宅基地使用权流转的现状考察 | 第19-24页 |
| 3.1 宅基地使用权流转的立法检讨 | 第19-21页 |
| 3.1.1 流转问题的重要法律规范缺失 | 第19-20页 |
| 3.1.2 政策性文件替代立法禁止流转 | 第20-21页 |
| 3.1.3 公权对于私权的管控过于严格 | 第21页 |
| 3.2 宅基地使用权流转的司法现状 | 第21-22页 |
| 3.3 宅基地使用权流转的实践考察 | 第22-24页 |
| 3.3.1 宅基地闲置问题 | 第22页 |
| 3.3.2 私下违规流转问题 | 第22-24页 |
| 第4章 宅基地使用权流转具有正当性 | 第24-28页 |
| 4.1 国家政策的转变 | 第24-25页 |
| 4.2 市场经济的本质要求 | 第25页 |
| 4.3 宅基地使用权的私权属性 | 第25-28页 |
| 4.3.1 私权平等 | 第25-26页 |
| 4.3.2 私法自治 | 第26-28页 |
| 第5章 宅基地使用权流转路径的理论之争 | 第28-32页 |
| 5.1 以否定集体所有制为前提的两种流转路径 | 第28-30页 |
| 5.1.1 集体土地私有化路径 | 第28-29页 |
| 5.1.2 集体土地国有化路径 | 第29-30页 |
| 5.2 以集体所有制为前提的两种流转路径 | 第30-32页 |
| 5.2.1 法定租赁权路径 | 第30-31页 |
| 5.2.2 地上权路径 | 第31-32页 |
| 第6章 宅基地使用权流转路径的评析与抉择 | 第32-36页 |
| 6.1 以否定集体所有制为前提的流转路径评析 | 第32-33页 |
| 6.1.1 集体土地私有化路径评析 | 第32页 |
| 6.1.2 集体土地国有化路径评析 | 第32-33页 |
| 6.2 以集体所有制为前提的流转路径评析 | 第33-35页 |
| 6.2.1 法定租赁权路径评析 | 第33-34页 |
| 6.2.2 地上权路径评析 | 第34-35页 |
| 6.3 地上权路径是最优选择 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第41页 |
