中德老旧集合住宅改造比较研究初探—中国问题与德国经验
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.1 国内背景 | 第10页 |
| 1.1.2 德国背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的相关概念、范围及对象界定 | 第11-12页 |
| 1.2.1 集合住宅改造相关概念 | 第11-12页 |
| 1.2.1.1 老旧集合住宅 | 第11页 |
| 1.2.1.2 改造 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究对象 | 第12页 |
| 1.2.3 研究范围 | 第12页 |
| 1.3 研究的目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.4 论文的研究方法、研究思路和研究框架 | 第13-15页 |
| 1.4.1 论文研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4.1.1 资料收集 | 第13页 |
| 1.4.1.2 实地调研 | 第13页 |
| 1.4.1.3 对比分析 | 第13页 |
| 1.4.1.4 归纳总结 | 第13-14页 |
| 1.4.2 论文研究思路 | 第14页 |
| 1.4.3 论文研究框架 | 第14-15页 |
| 2 德国集合住宅发展概述 | 第15-54页 |
| 2.1 德国集合住宅发展历程 | 第15-19页 |
| 2.1.1 二战前德国集合住宅发展 | 第15-17页 |
| 2.1.2 二战后德国集合住宅发展 | 第17-19页 |
| 2.2 德国住房体系政策 | 第19-21页 |
| 2.2.1 福利房政策 | 第19-20页 |
| 2.2.2 国家支持公众住房建设 | 第20页 |
| 2.2.3 住房合作社 | 第20-21页 |
| 2.2.4 既有住宅改造法规规范及政策 | 第21页 |
| 2.2.4.1 政策法规规定 | 第21页 |
| 2.2.4.2 优惠政策扶持 | 第21页 |
| 2.3 德国老旧集合住宅现状及特点分析 | 第21-23页 |
| 2.3.1 个人私有化程度低 | 第21-22页 |
| 2.3.2 集合住宅数量庞大 | 第22页 |
| 2.3.3 空置率高 | 第22页 |
| 2.3.4 地理位置优越 | 第22-23页 |
| 2.3.5 建筑性能衰退，设施老化 | 第23页 |
| 2.3.6 无法满足人口老龄化要求 | 第23页 |
| 2.4 德国集合住宅改造理念 | 第23-25页 |
| 2.4.1 节约能源的发展理念 | 第23-24页 |
| 2.4.2 促进就业的理念 | 第24页 |
| 2.4.3 增进交往的理念 | 第24-25页 |
| 2.4.4 提升功能的理念 | 第25页 |
| 2.5 德国集合住宅改造方法 | 第25-54页 |
| 2.5.1 公共部分改造 | 第25-41页 |
| 2.5.1.1 入口及门厅 | 第25-29页 |
| 2.5.1.2 楼梯 | 第29-32页 |
| 2.5.1.3 电梯 | 第32-35页 |
| 2.5.1.4 走道 | 第35-36页 |
| 2.5.1.5 地下室 | 第36-38页 |
| 2.5.1.6 屋顶及顶层阁楼 | 第38-41页 |
| 2.5.2 户内改造 | 第41-47页 |
| 2.5.3 立面改造 | 第47-54页 |
| 3 我国集合住宅发展概述 | 第54-78页 |
| 3.1 我国集合住宅发展历程 | 第54-57页 |
| 3.2 我国住宅改造相关政策 | 第57-58页 |
| 3.3 我国老旧集合住宅现状及特点分析 | 第58-60页 |
| 3.3.1 我国老旧集合住宅现状 | 第58页 |
| 3.3.2 我国老旧集合住宅特点分析 | 第58-60页 |
| 3.3.2.1 区位优势明显 | 第58页 |
| 3.3.2.2 住宅性能退化，居住环境较差 | 第58-59页 |
| 3.3.2.3 私有化程度高，居民成分复杂 | 第59页 |
| 3.3.2.4 老旧集合住宅数量庞大 | 第59页 |
| 3.3.2.5 特殊的人文历史及社会价值 | 第59-60页 |
| 3.4 我国集合住宅改造概况 | 第60-62页 |
| 3.4.1 集合住宅改造的目的 | 第60-62页 |
| 3.4.1.1 改善居民生活条件 | 第61页 |
| 3.4.1.2 美化城市环境 | 第61页 |
| 3.4.1.3 延续城市发展脉络 | 第61页 |
| 3.4.1.4 保留老旧住宅自身价值 | 第61-62页 |
| 3.4.1.5 遵循可持续发展的政策 | 第62页 |
| 3.5 我国集合住宅改造方法 | 第62-77页 |
| 3.5.1 公共部分改造 | 第62-64页 |
| 3.5.2 交通空间改造 | 第64-68页 |
| 3.5.3 户内改造 | 第68-70页 |
| 3.5.4 适老化改造 | 第70-72页 |
| 3.5.5 节能改造 | 第72-74页 |
| 3.5.6 立面改造 | 第74-77页 |
| 3.6 本章小结 | 第77-78页 |
| 4 中德集合住宅改造对比 | 第78-83页 |
| 4.1 改造背景对比 | 第78-79页 |
| 4.1.1 住房市场状况不同 | 第78页 |
| 4.1.2 房屋产权状况不同 | 第78页 |
| 4.1.3 住宅改造相关政策不同 | 第78-79页 |
| 4.1.4 气候与生活习惯不同 | 第79页 |
| 4.2 改造机制对比 | 第79-81页 |
| 4.3 改造观念对比 | 第81页 |
| 4.4 改造方法策略对比 | 第81-83页 |
| 5 总结与展望 | 第83-89页 |
| 5.1 我国集合住宅改造存在的问题 | 第83-85页 |
| 5.1.1 缺乏总体规划 | 第83页 |
| 5.1.2 盲目大拆大建 | 第83-84页 |
| 5.1.3 忽视住宅原有特色 | 第84页 |
| 5.1.4 资金投入不足 | 第84页 |
| 5.1.5 缺乏居民参与机制 | 第84页 |
| 5.1.6 改造深入程度低 | 第84-85页 |
| 5.2 德国集合住宅改造经验对我国的启示 | 第85-87页 |
| 5.2.1 改造制度及机制 | 第85页 |
| 5.2.2 改造政策 | 第85-86页 |
| 5.2.3 改造范围 | 第86页 |
| 5.2.4 改造方法策略 | 第86页 |
| 5.2.5 户内改造方面 | 第86-87页 |
| 5.2.6 立面改造方面 | 第87页 |
| 5.2.7 可持续发展观 | 第87页 |
| 5.3 结语 | 第87-89页 |
| 参考书籍 | 第89-92页 |
| 致谢 | 第92-93页 |
| 个人简历 | 第93页 |
