| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10-12页 |
| 2 房地产业增值税改革的现状 | 第12-19页 |
| 2.1 纳税人 | 第12页 |
| 2.2 计税方法 | 第12-15页 |
| 2.2.1 外部取得不动产的进项抵扣 | 第14页 |
| 2.2.2 销售不动产的处理方法 | 第14-15页 |
| 2.2.3 租赁不动产的处理方法 | 第15页 |
| 2.2.4 建筑业与房地产业的衔接 | 第15页 |
| 2.3 税收减免 | 第15-16页 |
| 2.4 征收管理 | 第16-19页 |
| 3 房地产业增值税改革存在的问题 | 第19-28页 |
| 3.1 一般纳税人与小规模纳税人划分标准问题 | 第19-20页 |
| 3.2 简易计税项目过多、一般计税项目进项抵扣不足 | 第20-22页 |
| 3.3 税收减免政策过多 | 第22-24页 |
| 3.4 征收管理问题 | 第24-28页 |
| 3.4.1 税收法律体系不完善 | 第24页 |
| 3.4.2 中央与地方税收如何分配 | 第24-26页 |
| 3.4.3 监管力度有待加强 | 第26页 |
| 3.4.4 违规代开发票和虚受发票的概率增加 | 第26-27页 |
| 3.4.5 纳税人税收遵从度不高 | 第27-28页 |
| 4 房地产业增值税制度的国际立法经验 | 第28-37页 |
| 4.1 增值税纳税人的划分 | 第28-29页 |
| 4.2 不动产交易的应税项目与免税项目 | 第29-33页 |
| 4.3 增值税的征收管理 | 第33-37页 |
| 5 完善房地产业增值税法律制度的建议 | 第37-45页 |
| 5.1 科学划分纳税主体 | 第37-38页 |
| 5.2 规范简易计税项目 | 第38页 |
| 5.3 规范增值税优惠政策,保障抵扣链条完整性 | 第38-39页 |
| 5.4 建立科学的增值税征收管理制度 | 第39-45页 |
| 5.4.1 健全增值税法律体系 | 第39-40页 |
| 5.4.2 重塑地方财税体系 | 第40-41页 |
| 5.4.3 加大征收管理的监管力度 | 第41-43页 |
| 5.4.4 推进发票的数据化管理,减少征管漏洞 | 第43页 |
| 5.4.5 提高税务人员和企业会计人员的素质 | 第43-45页 |
| 6 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 作者简历 | 第48页 |