| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-14页 |
| (一) 研究的背景 | 第7-8页 |
| (二) 研究的现状 | 第8-11页 |
| 1. 国外研究综述 | 第8-9页 |
| 2. 国内研究综述 | 第9-11页 |
| 3. 国内外研究观点评析 | 第11页 |
| (三) 研究的意义、方法、内容 | 第11-14页 |
| 1. 研究的意义 | 第11-12页 |
| 2. 研究的方法 | 第12-13页 |
| 3. 研究内容 | 第13-14页 |
| 第2章 我国农村宅基地使用权流转的概述 | 第14-24页 |
| (一) 相关概念 | 第14-17页 |
| 1. 农村宅基地的含义 | 第14-15页 |
| 2. 农村宅基地使用权的含义 | 第15-16页 |
| 3. 农村宅基地使用权流转的含义 | 第16-17页 |
| (二) 我国农村宅基地使用权的法律属性 | 第17-19页 |
| 1. 宅基地是一种独立财产权 | 第17页 |
| 2. 宅基地使用主体的特定性,实行一户一宅 | 第17-18页 |
| 3. 宅基地取得和使用的福利性 | 第18页 |
| 4. 宅基地是一种用益物权 | 第18-19页 |
| (三) 我国农村宅基地使用权流转的立法沿革 | 第19-21页 |
| (四) 我国农村宅基地使用权流转现适用的法律法规规定 | 第21-24页 |
| 1. 宪法、法律中的相关规定 | 第21-22页 |
| 2. 部门规章和相关政策性规定 | 第22-23页 |
| 3. 对我国现有相关立法的简要评析 | 第23-24页 |
| 第3章 我国农村宅基地使用权流转现存在的问题 | 第24-29页 |
| (一) 宅基地流转相关法律的缺失造成司法审判混乱 | 第24页 |
| (二) 地下交易增多滋生多种矛盾 | 第24-25页 |
| (三) 土地资源大量闲置造成浪费 | 第25-26页 |
| (四) 宅基地管理较为混乱引发内部争端 | 第26页 |
| (五) 登记制度缺失造成权属不明起纠纷 | 第26-27页 |
| (六) “小产权房”问题日渐凸显 | 第27-29页 |
| 第4章 提出解决我国农村宅基地使用权流转问题的对策 | 第29-34页 |
| (一) 明确解禁对宅基地使用权流转的限制 | 第29页 |
| (二) 完善《物权法》中的相关条款 | 第29-30页 |
| (三) 建立宅基地使用权的登记制度 | 第30页 |
| (四) 健全市场中介组织,提供充分流转信息 | 第30页 |
| (五) 我国的户籍制度实行改革 | 第30-31页 |
| (六) 政府有针对性的出台辅助政策 | 第31页 |
| (七) 建立农村的社会保障体系 | 第31-32页 |
| (八) 建立农村宅基地使用权流转的收益分配制度 | 第32-33页 |
| (九) 规范政府在农村宅基地使用权流转中的作用,加强监督 | 第33-34页 |
| 注释 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 攻读硕士期间主要研究成果 | 第38-39页 |
