房地产项目市场调研与定位分析研究--以深圳华为科技城04子单元项目为例
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义及目的 | 第9-10页 |
| ·本文结构框架 | 第10-12页 |
| 第二章 文献研究综述 | 第12-14页 |
| ·国外文献研究综述 | 第12页 |
| ·国内文献研究综述 | 第12-14页 |
| 第三章 房地产项目市场调研 | 第14-21页 |
| ·房地产市场调研的概念 | 第14页 |
| ·房地产市场调研的特点 | 第14-15页 |
| ·房地产市场调研的主要内容 | 第15页 |
| ·房地产市场调研的主要方法 | 第15-16页 |
| ·资料调研 | 第16页 |
| ·实地调研 | 第16页 |
| ·定期性调研 | 第16页 |
| ·房地产市场调研的重要性 | 第16-17页 |
| ·房地产市场调研应注意的问题 | 第17-18页 |
| ·保持房地产市场调研的经常性 | 第17-18页 |
| ·重视每次市场调研的成果 | 第18页 |
| ·选择合适的房地产调研机构 | 第18页 |
| ·培养高素质的市场调研人员 | 第18页 |
| ·房地产市场调研的资料收集 | 第18-21页 |
| ·二手资料与一手资料的概念 | 第18-19页 |
| ·房地产资料的获取途径 | 第19-21页 |
| 第四章 房地产项目定位分析 | 第21-32页 |
| ·房地产项目定位的定义 | 第21-22页 |
| ·房地产项目定位的方法 | 第22页 |
| ·房地产项目定位的原则 | 第22-23页 |
| ·房地产项目定位的过程 | 第23-25页 |
| ·基于 STP 的定位过程 | 第23-24页 |
| ·现有楼盘的定位过程 | 第24-25页 |
| ·房地产项目定位的分析体系 | 第25-27页 |
| ·房地产项目定位的可行性分析 | 第27-29页 |
| ·房地产项目风险分析及应对策略 | 第29-31页 |
| ·项目风险分析 | 第29-30页 |
| ·项目风险应对策略 | 第30-31页 |
| ·房地产项目 SWOT 分析 | 第31-32页 |
| 第五章 深圳华为科技城04子单元项目案例分析 | 第32-59页 |
| ·项目市场调研目标 | 第33-34页 |
| ·外部环境 | 第33-34页 |
| ·内部环境 | 第34页 |
| ·项目市场调研规划 | 第34-35页 |
| ·项目市场调研分析 | 第35-46页 |
| ·城市宏观研究 | 第35-40页 |
| ·房地产市场政策分析 | 第40页 |
| ·深圳市房地产市场分析 | 第40-42页 |
| ·区域主要竞争楼盘调研分析 | 第42-46页 |
| ·未来市场预测 | 第46页 |
| ·项目本体分析 | 第46-51页 |
| ·项目所属片区分析 | 第46-47页 |
| ·项目地块分析 | 第47-48页 |
| ·项目四至分析 | 第48-49页 |
| ·项目交通分析 | 第49页 |
| ·项目配套及环境分析 | 第49-50页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第50-51页 |
| ·项目定位 | 第51-56页 |
| ·整体规划设计 | 第51-52页 |
| ·园林规划 | 第52页 |
| ·机动车交通体系 | 第52-53页 |
| ·车库规划 | 第53页 |
| ·物业形态规划 | 第53-56页 |
| ·形象定位 | 第56页 |
| ·客群定位 | 第56-57页 |
| ·项目整体战略 | 第57页 |
| ·结论与展望 | 第57-59页 |
| 参考文献 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61页 |
