云南省房地产业与宏观经济发展的协调性分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 插图和附表清单 | 第11-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| ·研究背景及意义 | 第13-15页 |
| ·研究背景 | 第13页 |
| ·研究基础及数据来源 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·文献综述 | 第15-19页 |
| ·国外研究综述 | 第15-16页 |
| ·国内文献综述 | 第16-19页 |
| ·本文研究框架及创新 | 第19-23页 |
| ·本文结构内容 | 第19-21页 |
| ·本文研究方法 | 第21-22页 |
| ·本文创新点 | 第22-23页 |
| 第二章 房地产周期、房地产泡沫理论的介绍 | 第23-29页 |
| ·房地产周期理论 | 第23-25页 |
| ·房地产周期的含义 | 第23页 |
| ·房地产周期波动的阶段性特点 | 第23-24页 |
| ·房地产周期的测定方法 | 第24-25页 |
| ·房地产泡沫理论 | 第25-29页 |
| ·房地产泡沫的定义 | 第25页 |
| ·房地产泡沫的测定 | 第25-26页 |
| ·房地产泡沫对国民经济的危害 | 第26-29页 |
| 第三章 云南省房地产周期的测定及分析 | 第29-45页 |
| ·单一指标法周期分析 | 第29-32页 |
| ·房地产开发投资额波动分析 | 第29-31页 |
| ·商品房销售额波动分析 | 第31页 |
| ·新开工面积波动分析 | 第31-32页 |
| ·多指标合成法周期分析 | 第32-35页 |
| ·指标的选择及数据处理 | 第32-33页 |
| ·基于主成分分析的合成指数法 | 第33-35页 |
| ·单指标与多指标方法的比较 | 第35页 |
| ·云南省房地产周期的特征分析 | 第35-40页 |
| ·周期的划分及其波长分析 | 第35-39页 |
| ·周期波动幅度的差异性比较 | 第39页 |
| ·各周期的波动系数 | 第39-40页 |
| ·云南省与我国房地产周期的比较 | 第40-41页 |
| ·云南省房地产周期的成因分析 | 第41-45页 |
| 第四章 云南省房地产业对经济增长的影响分析 | 第45-53页 |
| ·var模型介绍 | 第45页 |
| ·变量的选取和说明 | 第45-46页 |
| ·ADF检验 | 第46页 |
| ·回归分析 | 第46-47页 |
| ·Granger因果检验 | 第47页 |
| ·var模型分析 | 第47-51页 |
| ·建立平稳的var模型 | 第47-48页 |
| ·脉冲响应分析 | 第48-50页 |
| ·方差分解分析 | 第50-51页 |
| ·小结 | 第51-53页 |
| 第五章 云南省房地产泡沫的分析 | 第53-73页 |
| ·云南省房地产泡沫的测度及其比较分析 | 第53-61页 |
| ·房价收入比 | 第53-55页 |
| ·房价上涨率与CPI的上涨率之比 | 第55-56页 |
| ·房屋销售额与社会消费品零售总额同步率 | 第56-57页 |
| ·房地产投资强度 | 第57-58页 |
| ·房地产投资占固定资产投资的比 | 第58-59页 |
| ·云南省房地产泡沫测定结果综合分析 | 第59-61页 |
| ·昆明市房地产泡沫分析 | 第61-73页 |
| ·模糊层次分析法简介 | 第61-62页 |
| ·昆明市房地产业泡沫的评价指标体系的构建 | 第62-64页 |
| ·昆明市房地产泡沫的实证分析 | 第64-69页 |
| ·昆明市房地产泡沫的成因分析 | 第69-71页 |
| ·昆明市房地产市场泡沫程度分析小结 | 第71-73页 |
| 第6章 总结、政策建议及发展展望 | 第73-83页 |
| ·总结 | 第73-75页 |
| ·云南省房地产业周期波动及健康性评估总结 | 第73-74页 |
| ·云南省房地产业与宏观经济的协调性 | 第74-75页 |
| ·政策建议 | 第75-80页 |
| ·云南省房地产业发展展望及本文研究的不足 | 第80-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 致谢 | 第87-89页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第89-91页 |
| 附录B 论文中相关原始数据表 | 第91-101页 |
| 附录C 专家问卷调查表 | 第101-102页 |
