| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-14页 |
| 1 绪论 | 第14-20页 |
| ·研究背景 | 第14页 |
| ·研究目的和研究意义 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15页 |
| ·研究内容和结构安排 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·结构安排 | 第16-17页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第17-19页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| ·创新之处 | 第19-20页 |
| 2 文献综述 | 第20-30页 |
| ·融资结构与公司绩效的关系 | 第20-23页 |
| ·国外研究现状 | 第20-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-23页 |
| ·股权结构与公司绩效的关系 | 第23-25页 |
| ·国外研究现状 | 第23-24页 |
| ·国内研究现状 | 第24-25页 |
| ·房地产企业资本结构与公司绩效的关系 | 第25-27页 |
| ·国外研究现状 | 第25-26页 |
| ·国内研究现状 | 第26-27页 |
| ·现有研究评述 | 第27页 |
| ·借鉴与启示 | 第27-30页 |
| 3 房地产开发企业资本结构对公司绩效的影响机理 | 第30-58页 |
| ·房地产企业及房地产开发业务 | 第30-32页 |
| ·房地产企业 | 第30页 |
| ·房地产开发业务模式 | 第30-32页 |
| ·资本结构 | 第32-41页 |
| ·资本结构定义 | 第32-35页 |
| ·资本结构研究理论 | 第35-37页 |
| ·资本结构现状 | 第37-41页 |
| ·公司绩效 | 第41-50页 |
| ·公司绩效定义 | 第41页 |
| ·公司绩效评价理论 | 第41-45页 |
| ·公司绩效现状 | 第45-50页 |
| ·资本结构对公司绩效的影响机理 | 第50-56页 |
| ·融资结构对公司绩效的影响 | 第50-53页 |
| ·债务结构对公司绩效的影响 | 第53-54页 |
| ·股权结构对公司绩效的影响 | 第54-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 4 房地产开发企业资本结构对公司绩效的影响实证分析 | 第58-92页 |
| ·方法选择 | 第58-62页 |
| ·研究思路 | 第58页 |
| ·结构方程模型 | 第58-59页 |
| ·模型评价指标 | 第59-61页 |
| ·模型运用过程 | 第61-62页 |
| ·模型构建 | 第62-69页 |
| ·变量选取 | 第62-63页 |
| ·假设提出 | 第63-68页 |
| ·研究模型 | 第68-69页 |
| ·数据准备 | 第69-84页 |
| ·样本选择 | 第69-70页 |
| ·数据收集 | 第70页 |
| ·描述性统计 | 第70-74页 |
| ·信度分析 | 第74-76页 |
| ·效度分析 | 第76-84页 |
| ·模型检验 | 第84-89页 |
| ·检验过程 | 第84-87页 |
| ·检验结果 | 第87-89页 |
| ·结果讨论 | 第89-91页 |
| ·假设结果 | 第89-90页 |
| ·结果讨论 | 第90-91页 |
| ·本章小结 | 第91-92页 |
| 5 基于公司绩效的房地产开发企业资本结构优化 | 第92-112页 |
| ·方法选择 | 第92-96页 |
| ·研究思路 | 第92-93页 |
| ·因子分析法 | 第93-95页 |
| ·回归分析法 | 第95-96页 |
| ·公司绩效量化 | 第96-100页 |
| ·量化模型构建 | 第96页 |
| ·司绩效量化计算 | 第96-100页 |
| ·资本结构优化 | 第100-109页 |
| ·优化模型构建 | 第100-102页 |
| ·融资结构优化 | 第102-104页 |
| ·债务结构优化 | 第104-106页 |
| ·股权结构优化 | 第106-109页 |
| ·优化建议 | 第109-110页 |
| ·本章小结 | 第110-112页 |
| 6 结论及展望 | 第112-116页 |
| ·主要结论 | 第112-113页 |
| ·研究展望 | 第113-116页 |
| 参考文献 | 第116-124页 |
| 作者简介 | 第124页 |