华远地产公司工程保证担保实践
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-16页 |
| ·论文问题的提出 | 第11页 |
| ·选题背景 | 第11-13页 |
| ·工程担保发展历史简述 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·文献综述与研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·论文的结构安排 | 第14-16页 |
| 第2章 工程保证担保理论 | 第16-26页 |
| ·工程保证担保基本理论 | 第16-18页 |
| ·工程保证担保的基本功能 | 第16页 |
| ·工程保证担保是一种工程履约风险控制机制 | 第16-17页 |
| ·工程保证担保的信用和利益机制 | 第17-18页 |
| ·工程保证担保在合约前后的作用 | 第18页 |
| ·工程保证担保与银行保函的对比研究 | 第18-21页 |
| ·关于银行保函 | 第18-20页 |
| ·银行保函与专业担保公司保函的区别 | 第20-21页 |
| ·工程保证担保与工程保险、工程监理的关系 | 第21-26页 |
| ·工程保证担保与工程保险 | 第21-23页 |
| ·工程保证担保与工程监理 | 第23-26页 |
| 第3章 工程保证担保实施模式以及实践 | 第26-36页 |
| ·实施工程保证担保的作用 | 第26-27页 |
| ·规避工程质量风险 | 第26页 |
| ·规范市场行为 | 第26-27页 |
| ·建立信用体系 | 第27页 |
| ·工程保证担保实施模式的研究 | 第27-32页 |
| ·应全过程全方位的实施工程担保 | 第27-29页 |
| ·设立两阶段担保模式 | 第29-31页 |
| ·提出全程履约保函的工作方法 | 第31-32页 |
| ·华远地产工程担保实践 | 第32-34页 |
| ·尝试：海润国际公寓 | 第32-33页 |
| ·推广：尚都国际中心与盈都大厦 | 第33页 |
| ·成熟：静林湾与昆仑公寓 | 第33-34页 |
| ·求精：裘马都 | 第34页 |
| ·工程担保体制及实践革新 | 第34-36页 |
| ·体制革新——全程履约担保的推出 | 第34-35页 |
| ·走出北京—异地项目担保实施 | 第35-36页 |
| 第4章 工程担保实施流程 | 第36-51页 |
| ·开发商工程保证担保流程制度 | 第36-41页 |
| ·制度流程图 | 第36-38页 |
| ·编制项目担保方案确定实施保函种类 | 第38页 |
| ·选择担保公司的原则 | 第38页 |
| ·各阶段担保的管理方法 | 第38-40页 |
| ·担保文件管理 | 第40页 |
| ·后评估和合作伙伴定级 | 第40-41页 |
| ·各种保函详解及办理流程 | 第41-51页 |
| ·投标担保 | 第41-43页 |
| ·目的和作用 | 第41-42页 |
| ·操作流程 | 第42-43页 |
| ·履约担保 | 第43-44页 |
| ·目的和作用 | 第43-44页 |
| ·操作流程 | 第44页 |
| ·工程款支付担保 | 第44-45页 |
| ·目的和作用 | 第44-45页 |
| ·操作流程 | 第45页 |
| ·劳务工资支付担保 | 第45-46页 |
| ·目的和作用 | 第45-46页 |
| ·操作流程 | 第46页 |
| ·监理责任担保 | 第46-47页 |
| ·目的和作用 | 第46-47页 |
| ·操作流程 | 第47页 |
| ·设计责任担保 | 第47-48页 |
| ·保修担保 | 第48-49页 |
| ·目的和作用 | 第48页 |
| ·操作流程 | 第48-49页 |
| ·商品房屋质量保修责任担保 | 第49-51页 |
| ·商品房屋质量保修责任担保与工程保修担保的关系 | 第49页 |
| ·商品房屋质量保修责任担保的重要作用 | 第49页 |
| ·操作流程 | 第49-51页 |
| 第5章 工程保证担保实施保障体系 | 第51-71页 |
| ·承包（供货）商履约情况及信用评价体系 | 第51-60页 |
| ·合作伙伴分类与分级 | 第51-52页 |
| ·合作伙伴评价 | 第52-59页 |
| ·合作伙伴等级评定 | 第59页 |
| ·不同级别的合作伙伴给予不同担保条件 | 第59-60页 |
| ·合同履约担保工作管理办法 | 第60-63页 |
| ·实施合同履约担保工作管理办法的意义 | 第60页 |
| ·工程现场会议的管理要求 | 第60页 |
| ·工程进度管理的管理要求 | 第60-62页 |
| ·工程质量的管理要求 | 第62页 |
| ·分包（包括材料、设备供货商）的管理要求 | 第62-63页 |
| ·劳务工资支付的管理要求 | 第63页 |
| ·工程综合的管理要求 | 第63页 |
| ·工程保证担保索赔、理赔体系 | 第63-69页 |
| ·工程建设阶段的索赔、理赔体系 | 第63-65页 |
| ·工程保修阶段的索赔、理赔体系 | 第65-69页 |
| ·经济保障 | 第69-71页 |
| ·保费标准的设计 | 第69页 |
| ·担保保费成本举例分析 | 第69-71页 |
| 第6章 工程保证担保案例分析 | 第71-85页 |
| ·工程建设阶段工程担保案例分析 | 第71-76页 |
| ·节约资金，优胜劣汰：投标担保 | 第71-72页 |
| ·诚信履约，共赢互惠：履约担保 | 第72-75页 |
| ·支付到位，和谐发展：支付担保 | 第75-76页 |
| ·工程保修阶段工程担保案例分析 | 第76-82页 |
| ·公共设施有人保障：工程保修担保 | 第76-77页 |
| ·首创的商品房屋保修保证担保 | 第77-82页 |
| ·尚都国际中心住户幕墙漏雨担保索赔 | 第77-79页 |
| ·户屋内墙面质量问题的担保索赔 | 第79-81页 |
| ·工程担保解决采暖管道漏水问题 | 第81-82页 |
| ·华远地产实施工程担保案例总结 | 第82-85页 |
| 第7章 论文结论 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 附录A 华远地产保函式样 | 第89-94页 |
| 附录B 华远地产工程保证担保相关文件格式 | 第94-101页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第101页 |
