融资结构影响投资行为的实证研究--以房地产上市公司为例
| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-9页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| ·研究背景 | 第9-17页 |
| ·我国房地产行业发展历史回顾 | 第9-12页 |
| ·房地产行业在国民经济中的重要作用 | 第12-13页 |
| ·我国房地产企业融资现状 | 第13-15页 |
| ·我国房地产企业投资现状 | 第15-17页 |
| ·问题提出 | 第17-18页 |
| ·本文的研究目的和意义 | 第18-19页 |
| ·本文的研究方法及框架 | 第19-21页 |
| ·本文的创新点 | 第21-23页 |
| 2 文献综述 | 第23-41页 |
| ·理论研究回顾 | 第23-34页 |
| ·传统企业投资理论 | 第23-25页 |
| ·MM定理 | 第25-26页 |
| ·负债代理成本理论 | 第26-29页 |
| ·融资约束假说 | 第29-31页 |
| ·负债的相机治理假说 | 第31-33页 |
| ·融资结构战略作用假说 | 第33-34页 |
| ·国内外相关实证研究评述 | 第34-40页 |
| ·国外相关实证研究 | 第35-38页 |
| ·国内相关实证研究 | 第38-40页 |
| ·文献综述小结 | 第40-41页 |
| 3 我国房地产企业融资现状分析及国外经验借鉴 | 第41-59页 |
| ·房地产企业内源融资 | 第41-42页 |
| ·房地产企业外源融资 | 第42-50页 |
| ·股权融资 | 第42-43页 |
| ·债券融资 | 第43-44页 |
| ·银行贷款 | 第44-46页 |
| ·房地产业投资基金 | 第46-47页 |
| ·房地产信托 | 第47-49页 |
| ·短期融资券 | 第49-50页 |
| ·国外房地产企业融资的比较分析 | 第50-56页 |
| ·以美国为例的证券化为主导的融资模式 | 第50-53页 |
| ·以德国为例的银行为主导的融资模式 | 第53-54页 |
| ·以新加坡为例的政府为主导的融资模式 | 第54-56页 |
| ·国外房地产企业融资模式小结 | 第56页 |
| ·本章小节 | 第56-59页 |
| 4 房地产上市公司融资结构影响投资行为的实证研究 | 第59-79页 |
| ·模型变量 | 第59-62页 |
| ·被解释变量 | 第59-60页 |
| ·解释变量 | 第60页 |
| ·控制变量 | 第60-62页 |
| ·研究假设及模型设定 | 第62-64页 |
| ·提出假设 | 第62-63页 |
| ·基本模型设定 | 第63-64页 |
| ·研究样本与数据来源 | 第64-65页 |
| ·样本选择 | 第64页 |
| ·数据来源 | 第64-65页 |
| ·样本描述性统计分析 | 第65-70页 |
| ·描述性统计 | 第65-68页 |
| ·变量相关性分析 | 第68-70页 |
| ·实证结果分析 | 第70-76页 |
| ·整体样本回归检验 | 第70-72页 |
| ·高成长企业样本回归检验 | 第72-74页 |
| ·低成长企业样本回归分析 | 第74-76页 |
| ·本章小结 | 第76-79页 |
| 5 研究结论、建议及展望 | 第79-83页 |
| ·研究结论 | 第79页 |
| ·政策建议 | 第79-82页 |
| ·加强企业债券市场建设 | 第80-81页 |
| ·健全债权人治理机制 | 第81-82页 |
| ·研究不足及展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
