| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 前言 | 第12-14页 |
| 第一章 课题研究背景、方法、思路和逻辑结构 | 第14-17页 |
| 一、研究背景 | 第14页 |
| 二、研究方法 | 第14-15页 |
| 三、研究的基本思路 | 第15-16页 |
| 四、论文的逻辑结构 | 第16-17页 |
| 第二章 发展具有成都特色的住房保障体系 | 第17-29页 |
| 第一节 国内外住房发展模式评介 | 第17-25页 |
| 一、国外住房发展模式 | 第17-20页 |
| 二、国内住房保障体系评价 | 第20-25页 |
| 第二节 发展具有成都特色的住房保障体系 | 第25-29页 |
| 一、现行成都住房保障体系及主要政策 | 第25-26页 |
| 二、"三分法"住房保障体系的内涵 | 第26-27页 |
| 三、成都住房保障体系发展现状及问题 | 第27-28页 |
| 四、发展具有成都特色的住房保障体系 | 第28-29页 |
| 第三章 成都开发区发展租赁型经济适用房的必要性 | 第29-40页 |
| 第一节 现行经济适用房模式的弊端 | 第29-32页 |
| 一、保障涵盖范围偏失 | 第29页 |
| 二、购买对象难以界定 | 第29-30页 |
| 三、难以形成退出机制，易造成国有资产流失 | 第30-31页 |
| 四、政府长期负担沉重 | 第31页 |
| 五、经济适用房申购条件存在漏洞，容易被人钻政策空子 | 第31-32页 |
| 第二节 租赁型经济适用房及需求分析 | 第32-34页 |
| 一、租赁型经济适用房的含义 | 第32页 |
| 二、租赁型经济适用房的优势 | 第32-33页 |
| 三、租赁型经济适用房需求分析 | 第33-34页 |
| 第三节 成都租赁型经济适用房概况 | 第34-38页 |
| 一、租赁型经济适用房的制度 | 第34-35页 |
| 二、租赁型经济适用住房发展历程 | 第35-36页 |
| 三、租赁型经济适用房主要项目概述 | 第36-37页 |
| 四、成都开发区租赁型经济适用房发展过程中的突出问题 | 第37-38页 |
| 第四节 成都开发区科学发展租赁型经济适用房的必要性 | 第38-40页 |
| 一、成都发展租赁型经济适用房的必要性 | 第38-39页 |
| 二、发展租赁型经济适用房必须注意科学性 | 第39-40页 |
| 第四章 成都开发区发展租赁型经济适用房的客观依据 | 第40-46页 |
| 第一节 成都开发区战略与相关政策 | 第40-43页 |
| 一、成都城市整体定位 | 第40页 |
| 二、成都开发区战略及需着重解决的问题 | 第40-42页 |
| 三、成都开发区土地与住房相关政策 | 第42-43页 |
| 第二节 成都开发区的状况与土地供应 | 第43-46页 |
| 一、成都高新技术产业开发区状况 | 第43-44页 |
| 二、成都经济技术开发区状况 | 第44-45页 |
| 三、成都开发区的土地供应 | 第45-46页 |
| 第五章 成都开发区租赁型经济适用房开发模式 | 第46-52页 |
| 第一节 社会资金介入租赁型经济适用房开发 | 第46-50页 |
| 一、社会资金介入租赁型经济适用房开发的必要性 | 第46-49页 |
| 二、社会资金介入的方式和收益 | 第49-50页 |
| 第二节 租赁型经济适用房开发模式的宏观可行性 | 第50-52页 |
| 一、以特殊社会群体的住房保障为突破口 | 第50页 |
| 二、终端消费者参与开发 | 第50页 |
| 三、租赁型经济适用房开发模式下的相关权属 | 第50-51页 |
| 四、成都开发区租赁型经济适用房开发模式的宏观可行性 | 第51-52页 |
| 第六章 成都开发区租赁型经济适用房管理模式 | 第52-55页 |
| 第一节 科学管理模式的系统建设 | 第52-53页 |
| 一、项目公司管理职责 | 第52页 |
| 二、社区管理职责 | 第52页 |
| 三、物业管理职责 | 第52-53页 |
| 四、园区管理职责 | 第53页 |
| 五、承租委员会管理职责 | 第53页 |
| 第二节 管理模式发展的必要条件 | 第53-55页 |
| 一、政府大力支持 | 第53页 |
| 二、商业部分产权销售 | 第53-54页 |
| 三、未销售商业租赁费用冲抵物业管理费用 | 第54页 |
| 四、体现政府责任刚性 | 第54-55页 |
| 第七章 成都开发区租赁型经济适用房试验项目 | 第55-70页 |
| 第一节 选择试验项目的依据和理由 | 第55-61页 |
| 一、高新西区定位(就房地产开发而言) | 第55页 |
| 二、高新西区住宅地产发展情况 | 第55-60页 |
| 三、选择实验项目的依据和理由 | 第60-61页 |
| 第二节 试验项目基本情况 | 第61-64页 |
| 一、试验项目名称暂定:新橙CLUB(青年城) | 第61页 |
| 二、项目地块简介 | 第61页 |
| 三、项目SWOT分析 | 第61-63页 |
| 四、项目竞争力组合分析 | 第63页 |
| 五、开发基本思路 | 第63-64页 |
| 第三节 项目运营模式 | 第64-70页 |
| 一、项目运营的整体思路 | 第64-65页 |
| 二、项目(一期和二期)概念性规划 | 第65-67页 |
| 三、经济技术测算 | 第67-69页 |
| 四、项目(含一期和二期)社会效益分析 | 第69-70页 |
| 结束语 | 第70-73页 |
| 一、租赁型经济适用房需要科学发展 | 第70-71页 |
| 二、本研究的创新点(主要贡献) | 第71页 |
| 三、预期成果 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-74页 |
| 后记 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75页 |
