| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 税收公平原则理论 | 第10-19页 |
| 一、税收公平原则的内涵与历史演进 | 第10-13页 |
| (一) 税收公平原则的内涵 | 第10-11页 |
| (二) 税收公平原则的历史演进 | 第11-13页 |
| 二、税收公平原则的理论依据 | 第13-16页 |
| (一) 税收公平是宪法平等原则在税收领域的体现 | 第13-14页 |
| (二) 税收公平是税收法治的内在要求 | 第14-15页 |
| (三) 税收公平是保障财产权的必然要求 | 第15页 |
| (四) 税收公平是维护社会稳定的客观要求 | 第15-16页 |
| 三、税收公平的影响因素 | 第16-19页 |
| (一) 税收公平应以实现税收基本职能为前提 | 第16页 |
| (二) 税收公平应当兼顾税收效率 | 第16-17页 |
| (三) 税收公平受到社会政策的影响 | 第17页 |
| (四) 税收公平受到税收管理水平的影响 | 第17-19页 |
| 第二章 税收公平视角下的国际房地产税制 | 第19-27页 |
| 一、国际房地产税制的比较分析 | 第19-24页 |
| (一) 税制体系 | 第19-20页 |
| (二) 税制要素 | 第20-23页 |
| (三) 征收管理 | 第23-24页 |
| 二、国际房地产税制对税收公平的体现 | 第24-27页 |
| (一) 税基广泛,符合普遍课税原则 | 第24页 |
| (二) 税种和税率设置合理,有效避免重复课税 | 第24-25页 |
| (三) "重保有轻流转",重视房地产税收的收入分配功能 | 第25页 |
| (四) 完善的房地产评估和登记制度,确保了横向公平 | 第25页 |
| (五) 税收大多归属地方政府,体现了受益公平 | 第25-27页 |
| 第三章 税收公平视角下我国房地产税制的现状分析 | 第27-36页 |
| 一、现行房地产税制设置 | 第27-29页 |
| (一) 所得税性质的房地产税 | 第27-28页 |
| (二) 商品税性质的房地产税 | 第28页 |
| (三) 财产税性质的房地产税 | 第28-29页 |
| 二、房地产行业不同环节的税负状况 | 第29-31页 |
| (一) 房地产取得环节的税负状况 | 第29-30页 |
| (二) 房地产流转环节的税负状况 | 第30页 |
| (三) 房地产保有环节的税负状况 | 第30-31页 |
| 三、现行房地产税制的公平性分析 | 第31-36页 |
| (一) 房地产整体税制的公平性分析 | 第31-33页 |
| (二) 房地产税制中部分税种的公平性分析 | 第33-36页 |
| 第四章 税收公平视角下我国房地产税制改革的基本构想 | 第36-46页 |
| 一、我国房地产税制改革的总体思路 | 第36-37页 |
| (一) 坚持"简税制、宽税基、低税率"的基本原则 | 第36页 |
| (二) "正税、明租、清费",建立合理规范的税费制度 | 第36-37页 |
| (三) 改"重流转"为"重保有",优化房地产税制结构 | 第37页 |
| 二、我国房地产税制改革的基本构想 | 第37-41页 |
| (一) 整体税制结构的设计 | 第37-38页 |
| (二) 具体税种的设置 | 第38-40页 |
| (三) 税收征管制度的完善 | 第40-41页 |
| 三、开征统一物业税的制度设计 | 第41-46页 |
| (一) 税制要素设计 | 第41-43页 |
| (二) 税收征管及配套制度建设 | 第43-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
