| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 《合同法》第230 条对《民通意见》第118 条的改变 | 第8-11页 |
| 2 房屋承租人优先购买权制度的法律价值分析 | 第11-17页 |
| ·房屋承租人优先购买权的各方利益平衡 | 第11-14页 |
| ·出租人的利益保护 | 第11-13页 |
| ·承租人的利益保护 | 第13页 |
| ·善意第三人的利益保护 | 第13-14页 |
| ·各方利益的平衡 | 第14页 |
| ·房屋承租人优先购买权的社会价值 | 第14-17页 |
| ·优化资源配置 | 第14-15页 |
| ·节约交易成本 | 第15页 |
| ·稳定经济秩序 | 第15-17页 |
| 3 房屋承租人优先购买权的三种优先保护模式及其内在矛盾性分析 | 第17-26页 |
| ·承租人优先保护模式 | 第17-20页 |
| ·承租人优先保护模式之理由 | 第17-19页 |
| ·承租人优先保护模式之矛盾 | 第19-20页 |
| ·出租人优先保护模式 | 第20-22页 |
| ·出租人优先保护模式之理由 | 第20-21页 |
| ·出租人优先保护模式之矛盾 | 第21-22页 |
| ·第三人优先保护模式 | 第22-26页 |
| ·第三人优先保护模式之理由 | 第22-23页 |
| ·第三人优先保护模式之矛盾 | 第23-26页 |
| 4 《合同法》第230 条对当事人合理预期的影响 | 第26-33页 |
| ·立法缺位对当事人合理预期的影响 | 第26-29页 |
| ·《合同法》第230 条只规定行使条件并没有规定救济方式 | 第26-27页 |
| ·《合同法》第230 条缺少救济方式规定的原因 | 第27-29页 |
| ·“同等条件”的不同理解对当事人合理预期的影响 | 第29-33页 |
| 5 《合同法》第230 条对资源配置效率的影响 | 第33-38页 |
| ·房屋承租人优先购买权与资源配置状态 | 第33-34页 |
| ·在优化承租人优先购买权救济制度资源配置条件下的两个要素 | 第34-36页 |
| ·给予当事人充分的自由 | 第35页 |
| ·市场是资源配置的优良场所 | 第35-36页 |
| ·资源配置与房屋承租人优先购买权救济制度安排 | 第36-38页 |
| ·给予当事人充分的自由 | 第36页 |
| ·房屋承租人优先购买权可以由当事人之间约定排除 | 第36-38页 |
| 6 《合同法》第230 条对交易成本的影响 | 第38-47页 |
| ·交易成本降低是市场经济的基础 | 第38-41页 |
| ·交易成本理论意义 | 第41-43页 |
| ·从权利交易角度分析房屋承租人优先购买权对交易成本的影响 | 第43-45页 |
| ·对交易成本理论的评价 | 第45-47页 |
| 7 对《合同法》第230 条的司法解释补救 | 第47-53页 |
| ·明确承租人优先购买权的优先保护模式的选择 | 第47-48页 |
| ·明确规定承租人优先购买权的行使时间 | 第48页 |
| ·对“同等条件”予以广义解释 | 第48-49页 |
| ·明确规定次承租人不享有优先购买权 | 第49-51页 |
| ·转租的基本认识 | 第49-50页 |
| ·转租与租赁合同的关系 | 第50页 |
| ·转租中当事人之间的法律关系 | 第50-51页 |
| ·次承租人不享有优先购买权 | 第51页 |
| ·对“合理期限”予以明确界定 | 第51页 |
| ·承租人优先购买权可以约定排除 | 第51-52页 |
| ·对因继承、企业合并及分立等因发生的承租人主体变更的情况做出规定 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第56页 |
