新形势下房地产市场的战略调整
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 我国房地产市场发展状况评价 | 第9-18页 |
| 第一节 房地产市场的基本情况 | 第9-12页 |
| 一、我国房地产发展背景 | 第9页 |
| 二、房地产市场发展对国内经济的影响 | 第9-12页 |
| 第二节 房地产市场发展面临的问题 | 第12-18页 |
| 一、全国各地房价高走 | 第12-13页 |
| 二、开发商各地楼盘销售低迷 | 第13-15页 |
| 三、房地产开发企业融资面临严峻考验 | 第15-16页 |
| 四、保障房不能得到合理的分配 | 第16-18页 |
| 第二章 造成我国房地产业问题的成因剖析 | 第18-21页 |
| 第一节 房地产企业发展的自身冒险行为 | 第18-19页 |
| 一、房地产商大量囤积土地和物业导致房价上涨 | 第18页 |
| 二、房地产商进行大规模融资埋下金融风险 | 第18-19页 |
| 第二节 政府部门的政策导向问题 | 第19-20页 |
| 一、调控政策未达到预期效果 | 第19-20页 |
| 二、调控政策的不稳定和不连续 | 第20页 |
| 第三节 国家经济体制的影响 | 第20-21页 |
| 第三章 我国房地产市场战略调整重要分析 | 第21-33页 |
| 第一节 完善我国房地产市场调控政策 | 第21-25页 |
| 一、制定科学的发展规划,促进房地产健康可持续发展 | 第21-22页 |
| 二、改革普通住宅用地出让方式 | 第22-24页 |
| 三、改革房地产税制,开征房地产财产税 | 第24-25页 |
| 第二节 构建我国房地产市场风险防范机制 | 第25-27页 |
| 一、构建科学的房地产金融风险防范体系 | 第25-26页 |
| 二、建立房地产市场预警系统 | 第26-27页 |
| 第三节 房地产企业的战略调整策略 | 第27-33页 |
| 一、开发商业楼盘 | 第27-28页 |
| 二、结合文化产业、旅游业发展 | 第28-30页 |
| 三、转变投资策略 | 第30-31页 |
| 四、探索以房养老政策 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 后记 | 第35页 |
