| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| —、绪论 | 第12-19页 |
| (一) 研究背景 | 第12-13页 |
| (二) 研究意义 | 第13-14页 |
| (三) 国内外研究综述 | 第14-16页 |
| 1、国外研究综述 | 第14页 |
| 2、国内研究综述 | 第14-16页 |
| (四) 研究思路和研究方法 | 第16-19页 |
| 1、研究思路 | 第16-17页 |
| 2、研究方法 | 第17-19页 |
| 二、我国土地抵押发展状况 | 第19-22页 |
| (一) 我国土地制度的变迁 | 第19-20页 |
| 1、改革开放前中国农村土地制度的阶段性变迁 | 第19页 |
| 2、改革开放以后中国农村土地制度的阶段性变迁 | 第19-20页 |
| (二) 农村土地抵押发展现状 | 第20-22页 |
| 三、农村土地经营权抵押贷款的主要模式分析 | 第22-27页 |
| (一) 个人模式的土地经营权抵押贷款 | 第22页 |
| (二) 个人+专业合作社模式的土地经营权抵押贷款 | 第22-23页 |
| (三) 间接抵押贷款模式 | 第23-25页 |
| (四) 各模式之间的对比总结 | 第25-27页 |
| 四、武穴市农村土地经营权抵押贷款的环境分析 | 第27-39页 |
| (一) 土地经营权抵押未来趋势 | 第27页 |
| (二) 武穴市地域概况和产业特点 | 第27-28页 |
| (三) 武穴市开展土地经营权贷款的政策环境分析 | 第28-30页 |
| (四) 武穴市开展土地经营权贷款的需求分析 | 第30-35页 |
| 1、宏观层面分析 | 第30-32页 |
| 2、微观层面分析 | 第32-35页 |
| (五) 武穴市开展土地经营权贷款的供给分析 | 第35-37页 |
| (六) 武穴市开展土地抵押贷款环境总结 | 第37-39页 |
| 五、武穴市农村土地抵押贷款方案研究 | 第39-50页 |
| (一) 方案涉及主体 | 第39-41页 |
| 1、农户、合作社、龙头企业 | 第39页 |
| 2、担保公司 | 第39-40页 |
| 3、商业银行 | 第40页 |
| 4、政府 | 第40-41页 |
| (二) 方案的可行性 | 第41页 |
| (三) 方案运作流程 | 第41-45页 |
| 1、农户和合作社选择性入股 | 第41-42页 |
| 2、公司内部垫付借款设计 | 第42-43页 |
| 3、公司申请银行土地经营权抵押抵押贷款 | 第43页 |
| 4、抵押贷款方案下各方利益平衡 | 第43-45页 |
| (三) 方案运作的特征 | 第45-47页 |
| 1、提高借款人信用级别,降低贷款风险 | 第45页 |
| 2、土地集约化经营,提高了土地利用率 | 第45页 |
| 3、帮助当地企业扩大生产,实现产业升级 | 第45-46页 |
| 4、实现土地使用权的资本化,帮助农民增收 | 第46页 |
| 5、盘活地方经济,有助于开发新型农业金融产品 | 第46-47页 |
| (四) 方案的风险控制 | 第47-50页 |
| 1、抵押贷款的违约风险控制 | 第47页 |
| 2、贷款抵押品的流动性风险管理 | 第47-48页 |
| 3、抵押贷款的利率风险管理 | 第48-50页 |
| 六、武穴市土地抵押贷款方案实施的保障与风险管理建议 | 第50-54页 |
| (一) 完善农村土地抵押贷款法规政策 | 第50页 |
| (二) 加快农村土地抵押权登记工作 | 第50-51页 |
| (三) 加快农村土地流转、价值评估市场服务建设 | 第51页 |
| (四) 完善和创建农村土地抵押贷款保险和保障金模式 | 第51-52页 |
| (五) 结合实际,创造农村土地抵押贷款新模式 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |