| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第14-24页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第14-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第16-21页 |
| 1.2.1 基准地价评估制度与方法研究综述 | 第16-17页 |
| 1.2.2 地价空间问题研究方法综述 | 第17-19页 |
| 1.2.3 城市地价影响因素研究综述 | 第19-20页 |
| 1.2.4 总体评述 | 第20-21页 |
| 1.3 研究内容 | 第21-22页 |
| 1.4 研究的创新性 | 第22-23页 |
| 1.5 技术路线 | 第23-24页 |
| 第2章 相关理论及研究方法概述 | 第24-32页 |
| 2.1 相关理论概述 | 第24-28页 |
| 2.1.1 城镇基准地价概念界定 | 第24页 |
| 2.1.2 地租地价理论 | 第24-25页 |
| 2.1.3 区位论 | 第25-27页 |
| 2.1.4 系统论 | 第27页 |
| 2.1.5 空间相互作用理论 | 第27-28页 |
| 2.2 主要研究方法及模型 | 第28-32页 |
| 2.2.1 GIS空间分析法 | 第28-29页 |
| 2.2.2 主成分分析 | 第29-30页 |
| 2.2.3 系统动力学方法 | 第30-31页 |
| 2.2.4 引力模型 | 第31-32页 |
| 第3章 研究区域概况及数据来源 | 第32-36页 |
| 3.1 研究区域概况 | 第32-33页 |
| 3.1.1 地理区位概况 | 第32页 |
| 3.1.2 社会经济概况 | 第32-33页 |
| 3.2 数据来源 | 第33页 |
| 3.3 鄂州市城区基准地价更新情况概述 | 第33-36页 |
| 3.3.1 基准地价更新范围概述 | 第33-35页 |
| 3.3.2 住宅用地基准地价更新内涵概述 | 第35-36页 |
| 第4章 鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化分析 | 第36-57页 |
| 4.1 基于Kriging空间插值法的2013年鄂州市城区住宅用地基准地价结果验证 | 第36-45页 |
| 4.1.1 样点地价资料处理 | 第36-37页 |
| 4.1.2 样点数据分析 | 第37-40页 |
| 4.1.3 样点地价kriging空间插值分析 | 第40-43页 |
| 4.1.4 2013年鄂州市城区住宅用地级别基准地价获取 | 第43-45页 |
| 4.2 基于不同时间段的住宅用地基准地价空间分布规律分析 | 第45-49页 |
| 4.3 基于ArcGIS空间可视化技术的住宅用地基准地价空间变化特征分析 | 第49-57页 |
| 4.3.1 2002年至2008年住宅用地基准地价空间变化特征分析 | 第49-54页 |
| 4.3.2 2008年至2013年住宅用地基准地价空间变化特征分析 | 第54-57页 |
| 第5章 鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化驱动力分析 | 第57-81页 |
| 5.1 鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化内部驱动力分析 | 第57-70页 |
| 5.1.1 驱动因子筛选 | 第57-61页 |
| 5.1.2 主成分分析结果 | 第61-62页 |
| 5.1.3 基于系统动力学的内部驱动力反馈回路构建与分析 | 第62-70页 |
| 5.2 鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化外部区域引力分析 | 第70-81页 |
| 5.2.1 引力模型修正及参数设置 | 第70-72页 |
| 5.2.2 参数测算及分析 | 第72-79页 |
| 5.2.3 基于引力模型的外部区域引力测算及分析 | 第79-81页 |
| 第6章 结论与讨论 | 第81-84页 |
| 6.1 结论 | 第81-83页 |
| 6.2 讨论与不足 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-88页 |
| 致谢 | 第88页 |
