| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-10页 |
| 1.2.1 非均衡性研究 | 第8-9页 |
| 1.2.2 非均衡理论为基础的房地产市场实证研究 | 第9-10页 |
| 1.2.3 总结 | 第10页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第10-11页 |
| 1.4 研究思路和技术路线 | 第11-12页 |
| 2 非均衡理论和模型概述 | 第12-16页 |
| 2.1 经济学中的非均衡理论 | 第12-14页 |
| 2.1.1 非均衡的含义 | 第12-13页 |
| 2.1.2 非均衡的特征 | 第13页 |
| 2.1.3 非均衡的基本概念 | 第13-14页 |
| 2.2 非均衡计量经济模型概述 | 第14-16页 |
| 2.2.1 最小原则模型 | 第14页 |
| 2.2.2 市场聚合下的非均衡模型 | 第14-15页 |
| 2.2.3 非均衡计量经济模型参数估计 | 第15-16页 |
| 3 房地产市场非均衡研究理论框架 | 第16-24页 |
| 3.1 房地产市场相关理论 | 第16-20页 |
| 3.1.1 房地产市场的含义及其特点 | 第16页 |
| 3.1.2 房地产市场供给和需求类型 | 第16-18页 |
| 3.1.3 房地产市场供给和需求影响因素 | 第18-20页 |
| 3.2 房地产市场非均衡模型 | 第20页 |
| 3.2.1 房地产市场有效供需方程 | 第20页 |
| 3.2.2 房地产市场非均衡模型设定 | 第20页 |
| 3.3 房地产市场非均衡性分析 | 第20-24页 |
| 4 重庆市房地产市场总体概况 | 第24-31页 |
| 4.1 重庆市房地产市场供给情况分析 | 第24-26页 |
| 4.2 重庆市房地产市场需求情况分析 | 第26-28页 |
| 4.3 五大功能区房地产市场供需情况分析 | 第28-31页 |
| 5 重庆市房地产市场非均衡实证研究 | 第31-54页 |
| 5.1 重庆市房地产市场供求总量非均衡计量经济模型 | 第31-40页 |
| 5.1.1 模型的基本假定 | 第31页 |
| 5.1.2 模型的设定 | 第31页 |
| 5.1.3 数据整理 | 第31-33页 |
| 5.1.4 模型设定及参数估计 | 第33-38页 |
| 5.1.5 重庆市房地产市场非均衡度分析 | 第38-40页 |
| 5.1.6 非均衡调控警戒线设置 | 第40页 |
| 5.2 重庆市房地市场结构非均衡分析 | 第40-49页 |
| 5.2.1 重庆市房地产市场供给结构分析 | 第41-46页 |
| 5.2.2 重庆市房地产市场需求结构分析 | 第46-49页 |
| 5.3 重庆市房地产市场价格非均衡研究 | 第49-54页 |
| 5.3.1 重庆市居民购买支付能力分析 | 第49-51页 |
| 5.3.2 房价收入比 | 第51-52页 |
| 5.3.3 月还款额/家庭月平均可支配收入 | 第52-54页 |
| 6 重庆市房地产市场非均衡调控措施 | 第54-57页 |
| 6.1 供需总量 | 第54-55页 |
| 6.2 价格管制 | 第55页 |
| 6.3 结构调整 | 第55-57页 |
| 7 结论与展望 | 第57-58页 |
| 7.1 结论 | 第57页 |
| 7.2 展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第63页 |