| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 论文的研究内容和方法、目标 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.2 研究目标、方法 | 第18页 |
| 1.4 本文创新之处 | 第18-19页 |
| 2 房地产项目成本管理的相关理论概述 | 第19-28页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第19-23页 |
| 2.1.1 房地产开发项目 | 第19页 |
| 2.1.2 成本管理理论 | 第19-21页 |
| 2.1.3 成本控制方法 | 第21-23页 |
| 2.2 项目成本管理理论 | 第23-24页 |
| 2.2.1 项目成本管理的相关概念 | 第23页 |
| 2.2.2 项目成本管理的原则 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产项目成本管理的主要内容 | 第24-28页 |
| 2.3.1 房地产项目成本计划 | 第24页 |
| 2.3.2 房地产项目成本估算 | 第24-25页 |
| 2.3.3 房地产项目成本核算 | 第25页 |
| 2.3.4 房地产项目成本控制 | 第25-26页 |
| 2.3.5 房地产项目成本分析 | 第26页 |
| 2.3.6 房地产项目开发过程的阶段划分 | 第26-28页 |
| 3 幸福花园房地产建设项目概况 | 第28-37页 |
| 3.1 项目基本情况 | 第28-33页 |
| 3.1.1 项目开发环境分析 | 第28-29页 |
| 3.1.2 项目建设条件 | 第29-30页 |
| 3.1.3 项目建设规模与工程设计方案 | 第30-31页 |
| 3.1.4 项目组织机构与人力资源配置 | 第31-32页 |
| 3.1.5 项目质量保证体系及工程招标方案 | 第32-33页 |
| 3.2 项目投资估算和资金筹措 | 第33-34页 |
| 3.2.1 幸福花园建设项目的投资估算 | 第33-34页 |
| 3.2.2 幸福花园建设项目的资金筹措 | 第34页 |
| 3.3 幸福花园建设项 目成本管理中需要注意的主要问题 | 第34-37页 |
| 4 幸福花园项目成本管理的影响因素分析 | 第37-44页 |
| 4.1 投资决策阶段成本管理的影响因素分析 | 第37-38页 |
| 4.2 项目设计阶段成本管理的影响因素分析 | 第38-39页 |
| 4.3 建设阶段成本管理的影响因素分析 | 第39-41页 |
| 4.4 竣工出售阶段成本管理的影响因素分析 | 第41-44页 |
| 4.4.1 竣工出售阶段的影响因素分析 | 第41-42页 |
| 4.4.2 该项目的收入与税费收入 | 第42-44页 |
| 5 幸福花园项目的成本管理 | 第44-53页 |
| 5.1 投资决策阶段的成本管理 | 第44-45页 |
| 5.1.1 编制准确、详尽的可行性研究报告 | 第44-45页 |
| 5.1.2 合理确定建设规模,做好方案优化工作 | 第45页 |
| 5.2项目设计阶段的成本管理 | 第45-46页 |
| 5.2.1 推行限额设计,控制项目总投资 | 第45-46页 |
| 5.2.2 控制和审查项目成本预算 | 第46页 |
| 5.2.3 加强对设计人员的定期培训,提高专业知识水平 | 第46页 |
| 5.3 建设阶段的成本管理 | 第46-48页 |
| 5.3.1 材料及设备采购环节成本控制 | 第46-47页 |
| 5.3.2 施工阶段成本控制 | 第47-48页 |
| 5.4 项目竣工阶段的成本管理 | 第48-50页 |
| 5.4.1 项目竣工阶段的成本内容 | 第48-49页 |
| 5.4.2 项目竣工阶段成本控制要点 | 第49-50页 |
| 5.5 项目出售阶段的成本管理 | 第50-53页 |
| 5.5.1 项目出售阶段的成本内容 | 第50页 |
| 5.5.2 项目出售阶段的成本控制要点 | 第50-53页 |
| 6 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
| 发表的学术论文 | 第57页 |