商业银行房地产开发项目贷款评估--以云南sh房地产公司为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 图目录 | 第9页 |
| 表目录 | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 基本概念界定 | 第11-12页 |
| 1.2.1 房地产开发的含义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 房地产开发项目贷款的含义 | 第12页 |
| 1.3 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4 研究思路与技术路线 | 第13-14页 |
| 第二章 文献综述 | 第14-18页 |
| 2.1 我国房地产业发展研究现状 | 第14-16页 |
| 2.2 房地产信贷风险的研究现状 | 第16页 |
| 2.3 项目评估在银行信贷评估中运用的研究现状 | 第16-18页 |
| 第三章 商业银行房地产开发项目贷款评估 | 第18-31页 |
| 3.1 房地产行业特征与风险点分析 | 第18-20页 |
| 3.1.1 房地产行业特征 | 第18-19页 |
| 3.1.2 房地产开发贷款的主要风险点 | 第19-20页 |
| 3.2 银行贷款项目评估的概念、目的和作用 | 第20-21页 |
| 3.2.1 银行贷款项目评估的概念 | 第20-21页 |
| 3.2.2 银行贷款项目评估的目的作用 | 第21页 |
| 3.3 房地产开发项目贷款评估流程 | 第21-22页 |
| 3.3.1 成立评估小组 | 第22页 |
| 3.3.2 制定评估计划 | 第22页 |
| 3.3.3 调查收集资料和数据 | 第22页 |
| 3.3.4 数据分析 | 第22页 |
| 3.3.5 撰写和审核评估报告 | 第22页 |
| 3.4 房地产开发项目贷款评估的内容与方法 | 第22-31页 |
| 3.4.1 借款人评价 | 第23页 |
| 3.4.2 项目概况评估 | 第23-24页 |
| 3.4.3 房地产业市场评估 | 第24-25页 |
| 3.4.4 投资估算和融资方案评估 | 第25-26页 |
| 3.4.5 财务效益评估 | 第26-28页 |
| 3.4.6 不确定性分析 | 第28-29页 |
| 3.4.7 银行相关效益与风险评估 | 第29-30页 |
| 3.4.8 总评价 | 第30-31页 |
| 第四章 案例分析 | 第31-61页 |
| 4.1 案例简介 | 第31-32页 |
| 4.2 案例分析 | 第32-61页 |
| 4.2.1 借款人评价 | 第32-33页 |
| 4.2.2 项目概况评估 | 第33-37页 |
| 4.2.3 房地产业市场评估 | 第37-43页 |
| 4.2.4 投资估算与融资方案评估 | 第43-46页 |
| 4.2.5 财务效益评估 | 第46-50页 |
| 4.2.6 不确定性分析 | 第50-51页 |
| 4.2.7 法律与财务结构及调整事项分析 | 第51-54页 |
| 4.2.8 银行贷款相关效益及风险防范措施 | 第54-59页 |
| 4.2.9 总评价 | 第59-61页 |
| 第五章 结论与展望 | 第61-63页 |
| 5.1 结论 | 第61页 |
| 5.2 局限与展望 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 附录1：评估项目基础数据表 | 第66-67页 |
| 附录2：项目总投资估算表 | 第67页 |
