H区创新智慧项目经济可行性研究
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.3 可行性研究文献综述 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外的研究概况 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内的研究概况 | 第14-16页 |
| 1.4 研究方法和内容 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究框架及内容 | 第17-19页 |
| 第2章 可行性研究理论概述 | 第19-23页 |
| 2.1 可行性研究理论概述 | 第19-20页 |
| 2.1.1 可行性研究的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 可行性研究的作用 | 第19-20页 |
| 2.2 可行性研究的基本步骤与内容 | 第20-23页 |
| 2.2.1 可行性研究的基本步骤 | 第20-21页 |
| 2.2.2 可行性研究的内容 | 第21-23页 |
| 第3章 项目概述 | 第23-35页 |
| 3.1 区域背景 | 第23-26页 |
| 3.1.1 H区经济发展情况 | 第24页 |
| 3.1.2 H区交通条件 | 第24-25页 |
| 3.1.3 H区区域优势 | 第25页 |
| 3.1.4 H区配套设施及自然条件 | 第25-26页 |
| 3.2 项目建设规模及功能定位 | 第26-29页 |
| 3.2.1 建设规模及主要技术经济指标 | 第26-28页 |
| 3.2.2 功能定位 | 第28-29页 |
| 3.3 市场分析 | 第29-35页 |
| 3.3.1 附近出租楼盘 | 第30-32页 |
| 3.3.2 附近出售楼盘 | 第32-35页 |
| 第四章 项目调整投资运营方式的必要性及可行性 | 第35-41页 |
| 4.1 项目调整投资运营方式的必要性 | 第35-36页 |
| 4.1.1 规划发展的需要 | 第35页 |
| 4.1.2 政策发展的需要 | 第35-36页 |
| 4.2 项目调整投资运营方式的可行性 | 第36-38页 |
| 4.2.1 区域可行性 | 第36-37页 |
| 4.2.2 位置交通条件便利 | 第37页 |
| 4.2.3 政策及市场现状可行性 | 第37-38页 |
| 4.3 项目投资运营方案 | 第38-41页 |
| 4.3.1 项目投资运营模式 | 第38-39页 |
| 4.3.2 各种项目投资运营模式的优劣 | 第39-40页 |
| 4.3.3 本项目投资经验模式的调整 | 第40-41页 |
| 第5章 项目财务评价和社会效益分析 | 第41-50页 |
| 5.1 项目投资估算 | 第41-42页 |
| 5.1.1 项目投资内容 | 第41页 |
| 5.1.2 项目投资估算结果 | 第41-42页 |
| 5.2 财务评价依据及原则 | 第42页 |
| 5.2.1 财务评价依据 | 第42页 |
| 5.2.2 财务评价原则 | 第42页 |
| 5.3 项目的基本数据 | 第42-43页 |
| 5.3.1 项目实施进度及计算期 | 第42页 |
| 5.3.2 税率及项目基准利率 | 第42-43页 |
| 5.3.3 固定资产折旧及贷款金额 | 第43页 |
| 5.3.4 楼座租售面积 | 第43页 |
| 5.4 项目财务分析 | 第43-45页 |
| 5.4.1 项目营业收入估算 | 第43-44页 |
| 5.4.2 项目总成本费用估算 | 第44-45页 |
| 5.4.3 项目利润估算 | 第45页 |
| 5.5 财务评价 | 第45-48页 |
| 5.5.1 项目静态指标分析 | 第46页 |
| 5.5.2 项目动态指标分析 | 第46-48页 |
| 5.6 财务评价结论 | 第48页 |
| 5.7 项目社会效益分析 | 第48-50页 |
| 5.7.1 社会经济效果分析 | 第48-49页 |
| 5.7.2 社会影响性分析 | 第49-50页 |
| 第6章 项目不确定性分析及风险评价 | 第50-57页 |
| 6.1 项目不确定性分析 | 第50-53页 |
| 6.1.1 不确定性分析概述 | 第50页 |
| 6.1.2 敏感性分析 | 第50-52页 |
| 6.1.3 盈亏平衡分析 | 第52-53页 |
| 6.2 风险分析 | 第53-57页 |
| 6.2.1 项目的风险来源 | 第53-54页 |
| 6.2.2 项目的风险因素分析 | 第54-55页 |
| 6.2.3 项目风险的对策 | 第55-57页 |
| 结论与不足 | 第57-59页 |
| 结论 | 第57-58页 |
| 不足 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 附录1 | 第64-72页 |
