| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第13-30页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-16页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第16-26页 |
| 1.2.1 国外研究述评 | 第16-20页 |
| 1.2.2 国内研究述评 | 第20-25页 |
| 1.2.3 国内外研究述评 | 第25-26页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第26-30页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第26-27页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第27-28页 |
| 1.3.3 研究思路 | 第28-30页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第30-38页 |
| 2.1 房地产及房地产市场界定 | 第30-31页 |
| 2.1.1 房地产界定 | 第30页 |
| 2.1.2 房地产市场界定 | 第30-31页 |
| 2.2 战略环境分析理论 | 第31-32页 |
| 2.2.1 政治方面 | 第31页 |
| 2.2.2 经济方面 | 第31-32页 |
| 2.2.3 社会文化方面 | 第32页 |
| 2.2.4 技术及其他相关制度环境 | 第32页 |
| 2.3 博弈相关理论 | 第32-34页 |
| 2.3.1 博弈论概述 | 第32-33页 |
| 2.3.2 博弈的分类 | 第33-34页 |
| 2.4 房地产政策调控博弈 | 第34-37页 |
| 2.4.1 房地产政策调控界定 | 第34页 |
| 2.4.2 博弈的主体和客体 | 第34-36页 |
| 2.4.3 博弈的特征 | 第36-37页 |
| 2.5 本章小结 | 第37-38页 |
| 第3章 房地产调控政策模型及其博弈行为分析 | 第38-52页 |
| 3.1 房地产调控政策运行环境分析 | 第38-42页 |
| 3.1.1 政治环境因素分析 | 第38页 |
| 3.1.2 经济环境因素分析 | 第38-39页 |
| 3.1.3 社会文化环境因素分析 | 第39-40页 |
| 3.1.4 法律及其他环境因素分析 | 第40-42页 |
| 3.2 房地产调控政策模型构建 | 第42-46页 |
| 3.2.1 模型架构 | 第42-43页 |
| 3.2.2 模型运行机理 | 第43-46页 |
| 3.3 房地产调控政策模型博弈行为分析 | 第46-50页 |
| 3.3.1 政府与非刚需购买方的博弈 | 第46-47页 |
| 3.3.2 政府与开发商的博弈 | 第47-48页 |
| 3.3.3 开发商与非刚需购买方的博弈 | 第48-49页 |
| 3.3.4 两两博弈行为分析 | 第49-50页 |
| 3.4 本章小结 | 第50-52页 |
| 第4章 政府与非刚需购买方的博弈模型构建与分析 | 第52-57页 |
| 4.1 基本假设 | 第52-53页 |
| 4.2 政府与非刚需购买方博弈过程 | 第53-54页 |
| 4.2.1 博弈支付矩阵 | 第53页 |
| 4.2.2 博弈均衡状态 | 第53-54页 |
| 4.3 政府与非刚需购买方博弈结果分析 | 第54-56页 |
| 4.3.1 地方政府行为分析 | 第54-55页 |
| 4.3.2 非刚需购买方行为分析 | 第55-56页 |
| 4.4 本章小结 | 第56-57页 |
| 第5章 政府与开发商的博弈模型构建与分析 | 第57-68页 |
| 5.1 房地产开发商与地方政府的博弈行为分析 | 第57-61页 |
| 5.1.1 基本假设 | 第57-58页 |
| 5.1.2 博弈支付矩阵 | 第58-59页 |
| 5.1.3 博弈均衡状态 | 第59-60页 |
| 5.1.4 博弈结果分析 | 第60-61页 |
| 5.2 考虑寻租的政府与开发商博弈行为分析 | 第61-66页 |
| 5.2.1 基本假设 | 第61-62页 |
| 5.2.2 博弈支付矩阵 | 第62-63页 |
| 5.2.3 考虑寻租的博弈均衡分析 | 第63-64页 |
| 5.2.4 博弈模型的期望收益分析 | 第64-66页 |
| 5.3 本章小结 | 第66-68页 |
| 第6章 开发商与非刚需购买方的博弈模型构建与分析 | 第68-76页 |
| 6.1 开发商与非刚需购买方的不完全信息静态博弈 | 第68-70页 |
| 6.1.1 基本假设 | 第68-69页 |
| 6.1.2 博弈结果分析 | 第69-70页 |
| 6.2 基于未来预期的开发商与非刚需购买方的不完全信息静态博弈 | 第70-72页 |
| 6.2.1 基本假设 | 第70-71页 |
| 6.2.2 博弈的利益均衡分析 | 第71-72页 |
| 6.3 基于交易过程的开发商与非刚需购买方的博弈模型 | 第72-73页 |
| 6.3.1 开发商与非刚需购买方的讨价还价模型 | 第72-73页 |
| 6.3.2 博弈均衡结果分析 | 第73页 |
| 6.4 基于政府收益的房地产开发商与非刚需购买方的博弈 | 第73-75页 |
| 6.4.1 基本假设与描述 | 第73-74页 |
| 6.4.2 博弈的利益均衡分析 | 第74-75页 |
| 6.5 本章小结 | 第75-76页 |
| 第7章 秦皇岛房地产市场博弈行为实证分析 | 第76-88页 |
| 7.1 秦皇岛地方政府与非刚需购买方博弈分析 | 第76-78页 |
| 7.1.1 地方政府与开发商博弈分析 | 第76-77页 |
| 7.1.2 博弈结果分析 | 第77-78页 |
| 7.2 秦皇岛地方政府与开发商博弈分析 | 第78-81页 |
| 7.2.1 秦皇岛地方政府与开发商博弈分析 | 第78-79页 |
| 7.2.3 秦皇岛地方政府与开发商减少寻租机会的博弈分析 | 第79-80页 |
| 7.2.4 开发商违章零收益时的博弈分析 | 第80-81页 |
| 7.3 秦皇岛房地产开发商与非刚需购买方的博弈分析 | 第81-84页 |
| 7.3.1 非刚需购买方与开发商博弈分析 | 第81-82页 |
| 7.3.2 博弈结果分析 | 第82-84页 |
| 7.4 秦皇岛市房地产市场调控的政策建议 | 第84-87页 |
| 7.4.1 加强税率并提高其灵活性 | 第84-85页 |
| 7.4.2 提高房地产调控政策的执行效率 | 第85页 |
| 7.4.3 利用信息优势抑制市场投机 | 第85-86页 |
| 7.4.4 通过信息公开消除博弈中的信息不对称性 | 第86页 |
| 7.4.5 实现市场稳定性与政府绩效的对接 | 第86-87页 |
| 7.5 本章小结 | 第87-88页 |
| 结论 | 第88-91页 |
| 参考文献 | 第91-97页 |
| 攻读博士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第97-98页 |
| 致谢 | 第98页 |
