| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景、目的及意义 | 第13-14页 |
| 1.2 研究方法与数据来源 | 第14-15页 |
| 1.3 本文的结构框架 | 第15-17页 |
| 1.4 本文的不足之处和可能存在的创新点 | 第17-19页 |
| 1.4.1 本文的不足之处 | 第17页 |
| 1.4.2 本文可能存在的创新点 | 第17-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-28页 |
| 2.1 养老地产的概念与性质 | 第19-22页 |
| 2.1.1 养老地产的概念及内涵 | 第20页 |
| 2.1.2 养老地产的性质 | 第20-22页 |
| 2.2 养老地产与养老模式的相互关系 | 第22-24页 |
| 2.3 养老地产需求动因 | 第24-25页 |
| 2.4 国内外研究评述 | 第25-28页 |
| 3 国内外养老地产发展概况 | 第28-38页 |
| 3.1 国外养老地产发展的经验 | 第28-32页 |
| 3.1.1 制度变革推动养老地产发展 | 第28-29页 |
| 3.1.2 准入管理规范养老地产发展 | 第29-30页 |
| 3.1.3 适老化理念提升养老地产品质 | 第30-31页 |
| 3.1.4 精细化服务促使养老地产市场细分 | 第31页 |
| 3.1.5 地产金融生态强化开发运营协作 | 第31-32页 |
| 3.2 我国养老地产的探索与发展 | 第32-38页 |
| 3.2.1 养老地产兴起的背景 | 第32-34页 |
| 3.2.2 养老地产发展的阶段 | 第34-36页 |
| 3.2.3 国内养老地产发展的制约因素 | 第36-38页 |
| 4 养老地产消费需求影响因素的理论分析 | 第38-50页 |
| 4.1 相关理论概述 | 第38-41页 |
| 4.1.1 马斯洛需求层次理论 | 第38-39页 |
| 4.1.2 生活质量理论 | 第39-40页 |
| 4.1.3 社会保障理论 | 第40页 |
| 4.1.4 社会分层理论 | 第40页 |
| 4.1.5 消费者行为学理论 | 第40-41页 |
| 4.2 养老地产需求的理论分析框架 | 第41-50页 |
| 4.2.1 养老观念变化 | 第42-43页 |
| 4.2.2 老年人口差异 | 第43-44页 |
| 4.2.3 消费结构演进 | 第44-45页 |
| 4.2.4 生活质量提升 | 第45-47页 |
| 4.2.5 金融产品创新 | 第47-48页 |
| 4.2.6 公共政策支持 | 第48-50页 |
| 5 养老地产消费需求影响因素的实证分析 | 第50-67页 |
| 5.1 X保险公司养老地产产品概述 | 第50-52页 |
| 5.2 养老地产消费者的人口学特征 | 第52-63页 |
| 5.2.1 年龄 | 第54-56页 |
| 5.2.2 性别 | 第56-57页 |
| 5.2.3 婚姻 | 第57页 |
| 5.2.4 地区 | 第57-59页 |
| 5.2.5 收入 | 第59-61页 |
| 5.2.6 职业 | 第61-62页 |
| 5.2.7 受教育水平 | 第62-63页 |
| 5.3 微观影响因素的实证检验 | 第63-67页 |
| 5.3.1 模型介绍 | 第63-65页 |
| 5.3.2 实证结果 | 第65-67页 |
| 6 结论和建议 | 第67-72页 |
| 6.1 结论 | 第67-69页 |
| 6.1.1 养老地产是推进社会化养老服务体系的一个组成部分 | 第67页 |
| 6.1.2 养老地产在我国处于初级发展阶段 | 第67-68页 |
| 6.1.3 养老地产需求受多重因素影响呈现高端化消费特征 | 第68页 |
| 6.1.4 养老地产的发展仍面临政策不确定性的制约 | 第68页 |
| 6.1.5 消费者人口学特征影响养老地产需求 | 第68-69页 |
| 6.2 建议 | 第69-72页 |
| 6.2.1 完善公共政策,营造养老地产发展的良好环境 | 第69页 |
| 6.2.2 重视居家养老,增强养老居住模式的多元选择性 | 第69-70页 |
| 6.2.3 强化市场准入,促进养老地产有序健康发展 | 第70页 |
| 6.2.4 延伸产业链条,构建养老地产开发、运营、管理协作模式 | 第70-71页 |
| 6.2.5 提升规划设计水平,以优质的产品满足老年人特殊的需求 | 第71-72页 |
| 参考文献 | 第72-76页 |
